Notariusz nie musi sprawdzać certyfikatów
Od 1 stycznia 2009 r. świadectwo charakterystyki energetycznej budynku trzeba sporządzić dla każdego budynku lub lokalu oddawanego do użytkowania oraz budynku podlegającemu zbyciu lub wynajmowi Jednak przepisy znowelizowanej ustawy Prawo budowlane nie nałożyły na notariuszy obowiązku sprawdzenia, czy sprzedający budynek lub lokal posiada takie świadectwo.
Transakcja będzie mogła dojść do skutku nawet w razie braku świadectwa, bo nie jest ono dokumentem niezbędnym do sporządzenia aktu notarialnego.W interesie kupującego leży, aby sprzedawca nieruchomości przedstawił świadectwo energetyczne, które będzie jednym z elementów mających wpływ na postanowienia umowy pomiędzy sprzedającym a kupującym, na przykład może mieć wpływ na cenę nieruchomości.
Znowelizowane prawo budowlane nie przewiduje żadnych sankcji dla notariuszy i stron umowy sprzedaży, które nie mają takiego certyfikatu. Dlatego notariusze nie mogą uzależniać obrotu nieruchomościami od przedstawienia świadectwa energetycznego.
Certyfikat energetyczny
Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku należy sporządzić dla każdego budynku lub lokalu oddawanego do użytkowania oraz budynku podlegającemu zbyciu lub wynajmowi.
Określa ono wielkość energii zużywanej rzeczywiście lub szacowanej do spełnienia wszystkich potrzeb związanych ze znormalizowanym użytkowaniem budynku, tj. ogrzewania, wentylacji i klimatyzacji etc. W zależności od ilości zużywanej energii w ciągu roku w przeliczeniu na metr kwadratowy budynek otrzymuje jedną z klas energetycznych.
Załóż konto lub zaloguj się
i zyskaj dostęp na 14 dni za darmo.
Załóż konto lub zaloguj się
i zyskaj dostęp na 14 dni za darmo.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.