Starosta zezwoli na zajęcie nieruchomości

Znowelizowana ustawa o gospodarce nieruchomościami zmieni m.in. przepisy związane z wywłaszczaniem lub nakładaniem obowiązku czasowego udostępnienia nieruchomości. Ustawa wejdzie w życie po upływie 30 dni od ogłoszenia. Przewiduje ona m.in. zmianę art. 126 ust. 1. Po znowelizowaniu stanowi on, że w przypadku siły wyższej lub nagłej potrzeby zapobieżenia powstaniu znacznej szkody starosta, wykonujący zadanie z zakresu administracji rządowej, udzieli, w drodze decyzji, zezwolenia na czasowe zajęcie nieruchomości na okres nie dłuższy niż sześć miesięcy, licząc od dnia zajęcia nieruchomości. W przypadku postępowania prowadzonego na wniosek, wydanie decyzji nastąpi niezwłocznie, nie później jednak niż w terminie siedmiu dni, licząc od dnia złożenia wniosku.

Po upływie okresu, na który nastąpiło zajęcie nieruchomości, podmiot, który ją zajął, będzie zobowiązany doprowadzić nieruchomość do stanu poprzedniego. Za udostępnienie nieruchomości oraz szkody powstałe w wyniku jej zajęcia będzie przysługiwać odszkodowanie w wysokości uzgodnionej między właścicielem, użytkownikiem wieczystym lub osobą, której przysługują inne prawa rzeczowe do nieruchomości a podmiotem, któremu udostępniono nieruchomość. Jeżeli do takiego uzgodnienia nie dojdzie w terminie 30 dni, licząc od dnia, w którym upłynął termin udostępnienia nieruchomości, starosta, wykonujący zadanie z zakresu administracji rządowej, rozpocznie postępowanie w sprawie ustalenia odszkodowania.

Gdy nagła potrzeba zapobieżenia okolicznościom, o których mowa we wspomnianym art. 126 ust. 1, uniemożliwia złożenie wniosku o wydanie decyzji na czasowe zajęcie nieruchomości, właściciel lub użytkownik wieczysty nieruchomości ma obowiązek udostępnienia jej w celu zapobieżenia tym okolicznościom. Obowiązek udostępnienia nieruchomości podlega egzekucji administracyjnej. Podmiot, który zajął nieruchomość, składa wniosek o wydanie tej decyzji w terminie trzech dni od dnia zajęcia nieruchomości. Decyzja może być wydana nie później niż po upływie sześciu miesięcy licząc od dnia zajęcia nieruchomości.

Krzysztof Tomaszewski

Ustawa z 24 września 2010 r. o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami. Tekst ustawy ustalony po rozpatrzeniu poprawek Senatu.