Czy w studium będą wyznaczane strefy ochronne

Czytelniczka jest właścicielką działki.

- Urzędnik gminy poinformował mnie, że na terenie, gdzie znajduje się moja działka, zostaną wyznaczone obszary dla rozmieszczenia urządzeń wytwarzających energię z odnawialnych źródeł oraz strefy ochronne dla nich. Czy studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy obejmie takie ustalenia - pyta pani Joanna z Kielc.

Tak. Zmiany wprowadza ustawa z 6 sierpnia 2010 r. nowelizująca ustawę o gospodarce nieruchomościami oraz ustawę o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

Nadal rady gminy będą podejmowały uchwały o przystąpieniu do sporządzania studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy dla obszaru znajdującego się w jej granicach administracyjnych. Natomiast ustalą w nim między innymi rozmieszczenie na wyznaczonych obszarach urządzeń wytwarzających energię z odnawialnych źródeł energii o mocy przekraczającej 100 kW, a także ich sfer ochronnych związanych z ograniczeniami w zabudowie oraz zagospodarowaniu i użytkowaniu terenu. Studium musi zawierać takie rozmieszczenia wtedy, gdy na obszarze gminy mają powstać obszary z urządzeniami wytwarzającymi energię z odnawialnych źródeł energii o mocy przekraczającej 100 kW.

Wprawdzie studium nie jest aktem prawa miejscowego, ale jego ustalenia wiążą organy gminy przy sporządzaniu planów miejscowych. Zasady wykorzystania źródeł zasobów wskazane w studium następnie zostaną obowiązkowo ujęte w planie. W zależności od potrzeb muszą w nim zostać określone granice terenów pod budowę urządzeń wytwarzających energie z odnawialnych źródeł oraz granice ich stref ochronnych związanych z ograniczeniami w zabudowie, zagospodarowaniu i użytkowaniu terenu oraz występowaniem znaczącego oddziaływania tych urządzeń na środowisko.

Nowelizacja wejdzie w życie 25 września 2010 r.

Małgorzata Piasecka-Sobkiewicz

Ustawa z 6 sierpnia 2010 r. o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. nr 155, poz. 1043).