Dokumentacja projektowa na inwestycję drogową nie musi zawierać oświadczenia o prawie do dysponowania nieruchomością

Od 7 maja obowiązuje rozporządzenie ministra infrastruktury z 23 kwietnia 2010 r. zmieniające przepisy dotyczące dokumentacji projektowej.

W przypadku gdy przedmiotem zamówienia jest zaprojektowanie i wykonanie robót budowlanych, zamawiający opisuje przedmiot zamówienia za pomocą programu funkcjonalno-użytkowego. Dokument ten obejmuje opis zadania budowlanego, w którym podaje się przeznaczenie ukończonych robót budowlanych oraz stawiane im wymagania techniczne, ekonomiczne, architektoniczne, materiałowe i funkcjonalne.

Program funkcjonalno-użytkowy zawiera: stronę tytułową, część opisową i część informacyjną. Ta ostatnia obejmuje oświadczenie zamawiającego stwierdzające jego prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane. Rozporządzenie nakłada na zamawiającego obowiązek wylegitymowania się prawem do dysponowania nieruchomością na cele budowlane jeszcze przed rozpoczęciem prac projektowych. W przypadku inwestycji drogowych i lotniskowych nie jest możliwe, aby zamawiający przed rozpoczęciem prac projektowych mógł wykazać prawo do dysponowania nieruchomościami na cele budowlane.

Wynika to z procedury przyjętej w ustawach: z 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych (Dz.U. z 2008 r. nr 193, poz. 1194 z późn. zm.) oraz z 12 lutego 2009 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie lotnisk użytku publicznego (Dz.U. nr 42, poz. 340 z późn. zm.).

Zgodnie z tymi ustawami właściwy organ w decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej określa linie rozgraniczające teren przeznaczony pod budowę drogi, a także oznacza nieruchomości lub ich części, według katastru nieruchomości, które staną się własnością Skarbu Państwa lub właściwej jednostki samorządu terytorialnego.

Nieruchomości te z mocy prawa stają się własnością z dniem, w którym decyzja o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej będzie ostateczna. Podobnie jest w przypadku inwestycji w zakresie lotniska publicznego. Decyzje o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej albo o zezwoleniu na realizację inwestycji w zakresie lotniska użytku publicznego wydawane są po wykonaniu prac projektowych.

LJ

Rozporządzenie ministra infrastruktury z 23 kwietnia 2010 r. zmieniające rozporządzenie w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz.U. nr 72, poz. 464).