Gminy nie mogą utrudniać inwestycji

Uzyskanie pozwolenia na budowę wiąże się z dopełnieniem wielu kwestii formalnych. Do najważniejszych należą z pewnością ustalenie przeznaczenia nieruchomości, uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy, sporządzenie projektu budowlanego oraz dysponowanie nieruchomością i przeprowadzenie niezbędnych uzgodnień środowiskowych. Dopiero po zgromadzeniu wszystkich dokumentów można złożyć kompletny wniosek i rozpocząć procedurę uzyskiwania pozwoleniu na budowę. Niestety, firmy, które realizują projekty inwestycyjne, z reguły napotykają trudności wynikające z nieprecyzyjnych przepisów prawa, w tym ustawy o finansowaniu infrastruktury transportu lądowego oraz ustawy o drogach publicznych. Samorządy, wykorzystując niejednoznaczność przepisów, interpretują je na swoją korzyść i uzależniają wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę od wykonania określonych, dodatkowych działań na rzecz gminy. Takie sytuacje często występują w przypadku inwestycji na dużą skalę, gdy proces uzyskiwania pozwolenia na budowę trwa dłużej i jest bardziej zawiły niż przy mniejszych projektach. Dodatkowe świadczenia nakładane na inwestora najczęściej dotyczą inwestycji, które co do zasady zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa leżą w gestii samorządu terytorialnego odpowiedzialnego za dany region.