Świadectwo energetyczne musi posiadać zamawiający

Ustawa Prawo budowlane wymaga aby do wniosku o pozwolenie na użytkowanie obiektu budowlanego dołączona była między innymi kopia świadectwa charakterystyki energetycznej budynku.

Ten obowiązek nie dotyczy budynków: podlegających ochronie na podstawie przepisów o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami; używanych jako miejsca kultu i do działalności religijnej; przeznaczonych do użytkowania w czasie nie dłuższym niż 2 lata; niemieszkalnych służących gospodarce rolnej; przemysłowych i gospodarczych o zapotrzebowaniu na energię nie większym niż 50 kWh; mieszkalnych przeznaczonych do użytkowania nie dłużej niż 4 miesiące w roku; wolnostojących o powierzchni użytkowej poniżej 50 mkw.

Katalog budynków

Obowiązek posiadania certyfikatu energetycznego nie dotyczy jedynie nowo budowanych obiektów. O uzyskanie certyfikatu energetycznego należy wystąpić również w przypadku rozbudowy dotychczasowego obiektu.

Ponadto zgodnie z art. 63 ust. 3 pkt. 2 ustawy Prawo budowlane właściciel budynku jest zobowiązany zapewnić sporządzenie świadectwa charakterystyki energetycznej budynku również w przypadku gdy w wyniku przebudowy lub remontu budynku uległa zmianie jego charakterystyka energetyczna.

Reasumując: do katalogu budynków, dla których muszą być wydane certyfikaty energetyczne zaliczamy:

● nowo wybudowane i oddawane do użytkowania,

● użytkowane, jednak wprowadzane do obrotu, np. sprzedawane lub wynajmowane,

● budynki, w których w wyniku remontu lub rozbudowy zmieniła się charakterystyka energetyczna,

● budynki o powierzchni użytkowej przekraczającej 1000 m. kw., które są zajmowane przez organy administracji publicznej, lub w których świadczone są usługi znacznej liczbie osób (np. porty lotnicze).

Kompetencje specjalisty

Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku, lokalu mieszkalnego lub części budynku stanowiącej samodzielną całość techniczno-użytkową może sporządzać osoba, która:

● posiada pełną zdolność do czynności prawnych;

● ukończyła, w rozumieniu przepisów o szkolnictwie wyższym, co najmniej:

a) studia magisterskie albo

b) studia inżynierskie na kierunkach: architektura, budownictwo, inżynieriaśrodowiska, energetyka lub pokrewnych;

● nie była karana za przestępstwo przeciwko mieniu, wiarygodności dokumentów, obrotowi gospodarczemu, obrotowi pieniędzmi i papierami wartościowymi lub za przestępstwo skarbowe;

● posiada uprawnienia budowlane w specjalności architektonicznej, konstrukcyjno- budowlanej lub instalacyjnej albo odbyła szkolenie i złożyła z wynikiem pozytywnym egzamin przed ministrem właściwym do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej.

Za równorzędne z odbyciem kursu i zdaniem egzaminu uznaje się ukończenie rocznych studiów podyplomowych w zakresie audytu energetycznego na potrzeby termomodernizacji oraz oceny energetycznej, organizowane na kierunkach: architektura, budownictwo, inżynieria środowiska, energetyka i inne pokrewne.

Świadectwo energetyczne nie może być przygotowane przez właściciela budynku lub lokalu oraz przez osobę, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Osoba wydająca świadectwo energetyczne jest zobowiązana do zawarcia umowy ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej za szkody wyrządzone w związku ze sporządzeniem świadectwa energetycznego.

Zakres informacji

Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z 6 listopada 2008 r. w sprawie metodologii obliczania charakterystyki energetycznej budynku i lokalu mieszkalnego lub części budynku stanowiącej samodzielną całość techniczno - użytkową oraz sposobu sporządzania i wzorów świadectw ich charakterystyki energetycznej (Dz. U. z 2008 r. Nr 201 poz. 1240) zawiera wzory świadectw charakterystyki energetycznej.

Prawidłowo sporządzone świadectwo powinno zawierać w szczególności:

● dane identyfikacyjne budynku,

● dane identyfikacyjne osoby sporządzającej świadectwo i datę jego wystawienia oraz okres jego ważności,

● charakterystykę techniczno-użytkową budynku, tj. jego przeznaczenie, liczbę kondygnacji, powierzchnię użytkową itp.,

● podstawowe wskaźniki energetyczne budynku, tzn. wskaźnik zapotrzebowania na energię pierwotną EP i wskaźnik zapotrzebowania na energię końcową CK,

● wykres suwakowy tj graficzne przedstawienie poziomu zużycia energii w porównaniu z wymaganiami określonymi w przepisach,

● dodatkowe wskaźniki zapotrzebowania na energię użytkową, końcową i pierwotną obliczane dla nośników energii dostarczanych do budynku oraz dla instalacji ogrzewania wentylacji i podgrzewania wody użytkowej, a dla budynków niemieszkalnych także wskaźniki zapotrzebowania energii na cele chłodzenia i oświetlenia,

● uwagi dotyczące możliwości zmniejszenia zużycia energii.

W przypadku świadectwa charakterystyki energetycznej budynku o powierzchni użytkowej przekraczającej 1000 m. kw., który jest zajmowany przez organy administracji publicznej lub w którym świadczone są usługi znacznej liczbie osób, jak dworce, lotniska, muzea, hale wystawiennicze, świadectwo charakterystyki energetycznej powinno być umieszczone w widocznym miejscu w budynku. Świadectwo energetyczne dla budynku lub lokalu mieszkalnego jest ważne przez okres 10 lat.

@RY1@i02/2012/185/i02.2012.185.21100020b.802.jpg@RY2@

Obowiązek posiadania certyfikatu energetycznego nie dotyczy jedynie nowo budowanych obiektów. O uzyskanie certyfikatu należy wystąpić również w przypadku rozbudowy dotychczasowego obiektu

Marek Okniński