Budowa magazynów na WZ-ki tylko do 2025 r.

„Rząd rzuca kłody pod nogi branży logistycznej” – alarmował kilka dni temu Polski Związek Firm Deweloperskich. Chodzi o rozporządzenie ministra rozwoju i technologii w sprawie wyznaczania obszaru uzupełnienia zabudowy w planie ogólnym gminy (Dz.U. z 2024 r. 729). Zawiera ono listę inwestycji, wokół których gminy będą mogły wyznaczyć obszar uzupełnienia zabudowy (OUZ). Te ustalenia są kluczowe dla inwestorów, bowiem zgodnie z przyjętą w zeszłym roku ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz.U. z 2024 r. poz. 977) praktycznie tylko na terenie OUZ będzie można od 1 stycznia 2026 r. realizować inwestycje na podstawie decyzji o warunkach zabudowy. Na etapie konsultacji MRiT uznało uwagi przedsiębiorców, ale po kilku dniach resort wycofał się z tej zmiany. Powodem, jak wyjaśniło nam MRiT, było stanowisko MRiRW.

„Zmiana do projektu, polegająca na włączeniu do granic uzupełnienia zabudowy również budynków magazynowych, budziła duże wątpliwości co do sposobu kształtowania całej struktury przestrzennej terenu oraz jej racjonalnego wykorzystywania. Ostatecznie obawy te potwierdziło również Ministerstwo Rozwoju i Technologii, wskazując na problemy interpretacyjne proponowanego przepisu, ponieważ przy określeniu funkcji budynków według Klasyfikacji Środków Trwałych, pod symbolem 104, obok budynków magazynowych występują także zbiorniki i silosy. Wprowadzenie w tym przypadku budynków magazynowych oznaczałoby rozszerzenie przepisu o dodatkowe rodzaje zabudowy, jak: zbiorniki na ciecze, zbiorniki na gaz, zbiorniki na cement i inne towary sypkie, jak również silosy oraz budynki chłodni i budynki składowe specjalizowane” – odpowiada resort rolnictwa na pytania DGP o powody usunięcia magazynów z rozporządzenia.