Standardy urbanistyczne już na wokandzie. Pierwsza runda dla samorządów
Standardy urbanistyczne wydawane przez gminy na podstawie spec ustawy mieszkaniowej mogą być przyjmowane także dla inwestycji towarzyszących mieszkaniówce, czyli np. dla szkół czy sklepów. Tak przynajmniej wynika z marcowego wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie, który uchylił rozstrzygnięcie nadzorcze wojewody mazowieckiego. Uważał on, że radni nie mają uprawnień do zaostrzania wymogów inwestorom i do hamowania działalności gospodarczej. Sąd, podobnie jak miasto, uznał jednak, że w tym przypadku ma zastosowanie art. 20 specustawy mieszkaniowej, który mówi, że m.in. przepisy określające standardy mieszkaniowe stosuje się odpowiednio do zabudowy towarzyszącej. Jeśli wyrok się uprawomocni, to będzie miał niebagatelne znaczenie także dla innych miast, którym wojewodowie uchylili uchwały w części dotyczącej inwestycji towarzyszących. Wojewoda mazowiecki w analogiczny sposób potraktował podstołeczne Piaseczno, wojewoda podlaski zaś – Białystok.
Decyzję WSA za prawidłową uznaje radca prawny zajmujący się planowaniem przestrzennym dr Maciej Nowak. – Należy przychylić się do konkluzji zawartej w wyroku WSA w Warszawie – mówi ekspert. – Nie tylko z perspektywy wykładni celowościowej, ale też rozumienia zwrotu „odpowiednio”, dotyczącego właśnie standardów w zabudowie towarzyszącej. Ponadto realna potrzeba określenia standardów dla takich obiektów niekiedy bywa znacznie większa niż dla samej inwestycji mieszkaniowej – dodaje dr Nowak.
Więcej na ten temat w wywiadzie z Marleną Happach, dyrektorką Biura Architektury i Planowania Przestrzennego w Urzędzie m.st. Warszawy. ©℗C3
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.
Wpisz adres e-mail wybranej osoby, a my wyślemy jej bezpłatny dostęp do tego artykułu