Czy budynek może być zorganizowaną częścią firmy

Zgodnie z przepisami zorganizowaną częścią przedsiębiorstwa jest organizacyjnie i finansowo wyodrębniony w istniejącym przedsiębiorstwie zespół składników materialnych i niematerialnych, w tym zobowiązania, przeznaczonych do realizacji określonych zadań gospodarczych, który zarazem mógłby stanowić niezależne przedsiębiorstwo samodzielnie realizujące te zadania.

Oznacza to, że sprzedaż hali magazynowej, w której jest prowadzona część działalności gospodarczej podatnika, trudno będzie uznać za sprzedaż zorganizowanej części przedsiębiorstwa. Wypracowana przez lata wykładnia przepisów określa, że podstawą jest wyodrębnienie z przedsiębiorstwa takiej części pod względem organizacyjnym i funkcjonalnym, która mogłaby istnieć jako samodzielne przedsiębiorstwo. Będzie to część zespołu składników materialnych i niematerialnych podporządkowanych formom organizacyjnym i przeznaczonych do realizacji określonych zadań gospodarczych.

Składniki majątkowe materialne i niematerialne wchodzące w skład zorganizowanej części przedsiębiorstwa muszą zatem umożliwić nabywcy podjęcie działalności gospodarczej w ramach odrębnego przedsiębiorstwa, np. zakładu, sklepu czy punktu usługowego. Potwierdza to m.in. wyrok NSA z 26 czerwca 1998 r. (sygn. akt I SA/Gd 1097/96). Tym samym sprzedaż hali magazynowej uznana zostanie za towar i będzie podlegać VAT.

ekspert Gazety Prawnej

Art. 5a pkt 4 ustawy z 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t.j. Dz.U. z 2000 r. nr 14, poz. 176 z późn. zm.).