Czy sprzedaż działki będzie objęta VAT

W 2005 roku podatniczka kupiła działkę budowlaną. W 2007 roku sprzedała tę działkę i kupiła inną. Przy zakupie tej działki przeznaczonej na potrzeby budownictwa jednorodzinnego nie był naliczony podatek od towarów i usług. Podatniczka podzieliła swoją działkę na dwie mniejsze. Wskazać należy, że działkę nabyła z majątku osobistego bez zamiaru jej sprzedaży. Jednak trudna sytuacja osobista podatniczki zmusiła ją do sprzedaży jednej z działek.

- Czy ta transakcja będzie podlegała opodatkowaniu VAT - pyta pani Paulina z Tarnowa.

Opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlega odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju. Warunkiem opodatkowania danej czynności podatkiem od towarów i usług jest spełnienie dwóch przesłanek łącznie:

●  dana czynność ujęta jest w katalogu czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług,

●  czynność została wykonana przez podmiot, który w związku z jej wykonaniem jest podatnikiem podatku od towarów i usług.

W opisanym przypadku podatniczka nie prowadzi działalności gospodarczej. W przyszłości nie zamierza też dokonywać ponownie sprzedaży działek. Sprzedając grunt, korzysta zatem z przysługującego jej prawa do rozporządzania własnym majątkiem, a zatem czynność ta nie oznacza wykonywania działalności gospodarczej, a tym samym transakcja nie będzie podlegała opodatkowaniu.

Ewa Matyszewska

Podstawa

Interpretacja dyrektora Izby Skarbowej w Bydgoszczy z 10 listopada 2009 r. (nr ITPP1/443-774/09/BK).