W jaki sposób wyłączyć podatek z planu podziału

Komornik zajmuje się sprzedażą egzekucyjną nieruchomości należących do dłużników. Trybunał Konstytucyjny uznał, że ma możliwość wywiązania się z obowiązku płatnika VAT.

- W jaki sposób wyłączyć VAT w przypadku takiej sprzedaży - pyta pani Joanna z województwa śląskiego.

Trybunał Konstytucyjny potwierdził, że komornicy mają faktyczną i prawną możliwość wywiązania się z obowiązków płatnika VAT w przypadku, gdy dokonują sprzedaży nieruchomości w trybie egzekucji.

W ustnych motywach orzeczenia trybunał dał też wskazówki, jak w takim przypadku należy postąpić.

Powołując się na orzecznictwo Sądu Najwyższego, trybunał zauważył, że zgodnie z ustawą o VAT podatkowi podlega sprzedaż dokonana w wyniku egzekucji i jego płatnikiem jest komornik. W związku z tym przepisy kodeksu postępowania cywilnego dotyczące egzekucji należy wy- kładać tak, aby zapewnić wykonanie przepisów tej ustawy.

Prowadzenie egzekucji z nieruchomości należy do komornika, a tylko niektóre czynności - określone w ustawie - podejmuje sąd, co wymusza odpowiednie współdziałanie tych organów. Komornik ma obowiązek umożliwienia wykonania obowiązków należących do sądu. Sąd zaś jako organ egzekucyjny powinien umożliwić wykonanie obowiązków, które spoczywają na komorniku.

W takiej sytuacji VAT nie może być uznany za należność, którą uwzględnia się w planie podziału sumy uzyskanej z egzekucji, jako przypadającą wierzycielowi egzekwującemu lub innemu uczestnikowi podziału. Nie wchodzi zatem w grę uwzględnienie VAT w planie podziału sumy uzyskanej przez egzekucję z nieruchomości.

W ocenie Trybunału Konstytucyjnego w przypadku, gdy sprzedaż nieruchomości w trybie egzekucji podlega opodatkowaniu VAT, suma ulegająca podziałowi, którą wymienia się w planie podziału, powinna być pomniejszona o podatek.

Obowiązek podatkowy następuje w związku z faktem zbycia tej nieruchomości w postępowaniu egzekucyjnym, a zatem kwota podatku jako określona dopiero w związku ze sprzedażą nie należy do tych, które urząd skarbowy powinien zgłosić najpóźniej w terminie licytacji, jak również nie jest objęta należnością wymienioną w art. 1025 k.p.c.

aleksandra.tarka@infor.pl

Art. 18 ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. nr 54, poz. 535 z późn. zm.).

Wyrok Trybunału Konstytucyjnego z 4 listopada 2010 r. P 44/07.