Czy od odszkodowania trzeba zapłacić podatek
Odszkodowanie będące następstwem decyzji organu administracji, który wygasił prawo spółki do użytkowania wieczystego niezabudowanej nieruchomości, jest szczególnym przypadkiem dostawy towaru i podlega opodatkowaniu VAT.
Spółka była użytkownikiem wieczystym nieruchomości należącej do Skarbu Państwa. Prawo to wygasło na skutek wydanej przez wojewodę decyzji o ustaleniu lokalizacji drogi. Konsekwencją tego było wydanie decyzji, w której wojewoda ustalił wysokość odszkodowania za wygasłe prawo użytkowania wieczystego należące do spółki.
- Czy odszkodowanie przyznane spółce podlega opodatkowaniu VAT? Czy znaczenie ma to, że wojewoda wygasił prawo do użytkowania wieczystego działki wbrew mojej woli spółki? - pyta pan Janusz ze Zgierza.
Pozbawienie prawa wieczystego użytkowania gruntu w zamian za odszkodowanie stanowi dostawę towarów w rozumieniu art. 7 ust 1 ustawy o VAT. Takie jest stanowisko organów podatkowych i zostało potwierdzone przez orzecznictwo (m.in. NSA w wyroku z 1 czerwca 2011 r., I FSK 844/10).
Sąd zgodził się z argumentacją organu podatkowego, że przez dostawę towarów (na podstawie art. 2 pkt 6 ustawy o VAT towarem jest także grunt) należy rozumieć przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel. Z art. 5 ust 1 pkt 1 ustawy o VAT wynika, że tak rozumiana dostawa ma, co do zasady, charakter odpłatny. W wyniku nowelizacji ustawy o VAT po 30 listopada 2008 r. instytucja wieczystego użytkowania została wprost uregulowana w ustawie. Na podstawie art. 7 ust. 1 pkt 6 i 7 ustawy o VAT ustawodawca zarówno oddanie gruntów w wieczyste użytkowanie, jak i zbycie tego prawa określił jako dostawę towarów. Koresponduje to w pełni z istotą wieczystego użytkowania, które daje wieczystemu użytkownikowi szerokie prawo do dysponowania gruntem z tego tytułu, upodobniając tę instytucję prawną do własności.
Oznacza to, że przeniesienie z nakazu organu władzy publicznej lub podmiotu działającego w imieniu takiego organu lub przeniesienie z mocy prawa własności towarów stanowi odpłatną dostawę towarów. Skutkuje to opodatkowaniem odszkodowania uzyskanego w ramach takiej dostawy gruntu.
Art. 7 ust. 1 pkt 1 ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. z 2004 r. nr 54, poz. 535 z późn. zm.).
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.
Wpisz adres e-mail wybranej osoby, a my wyślemy jej bezpłatny dostęp do tego artykułu