W jaki sposób prawidłowo refakturować koszty dostarczania wody dla podnajemców
Wynajmuję powierzchnie biurowe. Najemcy zobowiązani są do opłacania czynszu oraz kosztów użytkowania lokali, w tym opłat za dostarczanie wody i odprowadzanie ścieków. Dotychczas zakupioną wodę ze stawką 8-proc. refakturowałam ze stawką 23-proc., ale nie wszyscy najemcy mogą odliczyć cały podatek i zależy im na stawce 8-proc. Czy mogę obecnie rozliczać wodę, stosując niższą stawkę?
Nowelizacja przepisów ustawy o VAT wprowadziła od stycznia 2014 roku możliwość przeniesienia na kontrahenta kosztów nabywanych towarów lub usług. Obecnie podstawa opodatkowania nie obejmuje otrzymanych od nabywcy lub usługobiorcy kwot będących zwrotem udokumentowanych wydatków poniesionych przez podatnika na rzecz tych podmiotów. Jeżeli zatem podatnik nabywa usługę dostawy wody i odprowadzania ścieków, które następnie odsprzedaje (refakturuje) na rzecz podnajemców, może dokonywać tych zakupów od stycznia 2014 roku w ich imieniu i na ich rzecz. Mimo że przepisy tego wprost nie wskazują, warto w umowach z podnajemcami doprecyzować możliwość nabywania przez podatnika refakturowanych usług w imieniu i na rzecz podnajemców. Pozwoli to w jednoznaczny sposób wskazać zasady refakturowania. Wciąż bowiem jest możliwe nabywanie usług na swoją rzecz, a następnie ich odsprzedaż, jak miało to miejsce dotychczas.
Skorzystaj z PROMOCJI NA PIERWSZY MIESIĄC.
Zyskaj nielimitowany dostęp do wszystkich treści:
wyjaśnień ekspertów, raportów i pogłębionych analiz oraz narzędzi dla specjalistów.
Możesz anulować w dowolnym momencie.
Skorzystaj z PROMOCJI NA PIERWSZY MIESIĄC.
Zyskaj nielimitowany dostęp do wszystkich treści:
wyjaśnień ekspertów, raportów i pogłębionych analiz oraz narzędzi dla specjalistów.
Możesz anulować w dowolnym momencie.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.