Trzeba odliczyć zwroty podatku

Podatnik budujący dom chciałby w lipcu złożyć wniosek o zwrot VAT na materiały budowlane. W 2011 r. odzyskał 28 000 zł i wykorzystał prawie cały limit zwrotu, który wynosił 32 601 zł. Czy składając drugi wniosek, będzie mógł skorzystać z nadwyżki aktualnego limitu?

Zwrot części VAT na materiały budowlane, który przysługuje osobom fizycznym ponoszącym wydatki na zakup takich towarów w związku z inwestycją mieszkaniową, jest limitowany. Progi - osobne dla inwestycji wymagających pozwolenia na budowę oraz remontu - dotyczą okresów pięcioletnich, liczonych od daty złożenia pierwszego wniosku. Wysokość limitu zależy nie tylko od rodzaju inwestycji, lecz także od innych czynników, w tym ceny 1 mkw. powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego ogłoszonej przed kwartałem złożenia wniosku o zwrot. Zatem do wniosków składnych w III kwartale 2012 r. zastosowanie ma cena 1 mkw. ogłoszona za I kwartał tego roku, która wyniosła 4130 zł.

Limity obliczone na podstawie wytycznych określonych w ustawie regulującej zasady zwrotu będą wynosić: 35 256 zł w przypadku inwestycji wymagającej pozwolenia na budowę i 15 110 zł w przypadku remontu (dla porównania obecnie, przy cenie z IV kwartału 2011 r. wynoszącej 3829, limity te wynoszą odpowiednio 32 686,26 zł i 14 008,40 zł). Limity te mają zastosowanie do wniosków składanych po raz pierwszy w okresie obowiązywania 23 proc. stawki VAT. Z pytania wynika, że pierwszy wniosek podatnik składał w ubiegłym roku, a zatem składając kolejny - w lipcu - uwzględni powyższe limity. Ponieważ ograniczenie wysokości zwrotu stosuje się w okresie pięciu lat, oznacza to, że od kwoty limitu aktualnego na dzień składania wniosku podatnik będzie musiał odliczyć zwroty już poprzednio otrzymane. Jeżeli ubiegłoroczny zwrot wyniósł 28 000 zł, podatnik, składając wniosek w tym roku, może uzyskać maksymalnie 7256 zł (35 256 zł - 28 000 zł). W przypadku osób, które składały pierwszy wniosek w okresie obowiązywania 22 proc. stawki VAT, limity zwrotu wyniosą: 35 545 zł oraz 15 234 zł.

Ważne

Wniosek o zwrot części VAT na materiały budowlane można składać nie częściej niż raz w roku

Magdalena Majkowska

magdalena.majkowska@infor.pl

Podstawa prawna

Ustawa z 29 sierpnia 2005 r. o zwrocie osobom fizycznym niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym (Dz.U. nr 177, poz. 1468 z późn. zm.).