Odwrotne obciążenie w budowlance przysporzy kłopotów podwykonawcom

Zmiana wynika z projektu tzw. dużej nowelizacji ustawy o podatku od towarów i usług z 22 września br. Ministerstwo Finansów tłumaczy ją tym, że zaobserwowało podatkowe nieprawidłowości na rynku.

Chodzi przede wszystkim o wyłudzanie VAT przy użyciu faktur, które nie odzwierciedlają rzeczywistych transakcji. Problemu ze zmianą rozliczeń nie powinna mieć Bruksela. Zgodnie z art. 199 dyrektywy VAT państwa członkowskie mogą bowiem postanowić, że to nabywca, a nie sprzedawca m.in. usług budowlanych musi rozliczać z tego tytułu podatek. Wystarczy o tym powiadomić unijny komitet ds. VAT. Na podobny krok zdecydowały się już m.in. Austria, Belgia, Chorwacja, Cypr, Węgry czy Szwecja.

Nie oznacza to jednak, że odwrotne obciążenie zostanie wdrożone zupełnie bez problemów. Podstawowy dotyczyć może tego, kto tak naprawdę musi rozliczyć VAT - wskazują eksperci. Bo samo określenie, że chodzi o podwykonawcę, to zbyt mało.

- Z całą pewnością tak ogólne stwierdzenie sprawi sporo kłopotów np. konsorcjom firm - uważa Dorota Prokop, doradca podatkowy i partner w EY.

Regułą jest, że przy okazji realizacji jednej inwestycji podwykonawców jest co najmniej kilku. W dodatku każda z takich firm decyduje się na podzlecenie przynajmniej części swoich usług jeszcze niżej. Otwarta pozostaje więc odpowiedź na pytanie, która z nich rozliczy VAT.

O ile problem będą miały firmy budujące mieszkania, o tyle nie spędza on snu z powiek przedstawicielom branży deweloperskiej. Konrad Płochocki, dyrektor generalny w Polskim Związku Firm Deweloperskich, zapewnia, że każda z takich firm skrupulatnie dba o to, aby posiadać prawidłowe dokumenty księgowe na wszelkie kupowane produkty.

- W innym przypadku nie mielibyśmy odliczenia VAT - przypomina Konrad Płochocki.

Przyznaje jednak, że choć zmiana nie będzie miała większego wpływu na ich działalność, to przełoży się na kolejne obowiązki księgowe.

Znacznie więcej zmieni się u podwykonawców, z którymi deweloperzy będą współpracować. Aby rozliczać VAT, muszą świadczyć jedną z usług budowlanych, która zostanie wymieniona w dodanym do znowelizowanej ustawy załączniku nr 14.

W przypadku konsorcjów firm sporym problemem może być na przykład ustalenie, czy ich lider to wykonawca główny, a pozostali członkowie to podwykonawcy

Łukasz Zalewski

 Mariusz Szulc

C3