Ile wynosi podatek od hipoteki pod linię kredytową

Spółka będzie musiała ustanowić hipotekę kaucyjną na zabezpieczenie należności pod warunkiem skorzystania z kredytu odnawialnego.

- Czy w takim przypadku firma zapłaci podatek według stawki 19 zł - pyta pan Łukasz z Katowic.

Tak. W omawianym przypadku podatek od ustanowienia hipoteki kaucyjnej wyniesie 19 zł.

Podobną sprawę rozpatrywał WSA w Warszawie w wyroku z 13 października 2009 r. (sygn. akt III SA/Wa 899/09). Sprawa dotyczyła ustanowienia hipoteki kaucyjnej na zabezpieczenie zwrotu należności głównej wraz z odsetkami w razie skorzystania przez spółkę z linii kredytowej. Sąd orzekł, że zgodnie z art. 102 ustawy o księgach wieczystych i hipotece, wierzytelności o wysokości nieustalonej mogą być zabezpieczone hipoteką do oznaczonej sumy najwyższej (hipoteka kaucyjna). Hipoteka kaucyjna może w szczególności zabezpieczać istniejące lub mogące powstać wierzytelności z określonego stosunku prawnego albo roszczenia zawiązane z wierzytelnością hipoteczną, lecz nieobjęte z mocy ustawy hipoteką zwykłą. Przedmiotem hipoteki kaucyjnej - tłumaczył dalej sąd - mogą być wierzytelności z umowy o kredyt, w tym odnawialny. W związku powyższym - orzekł WSA - w przypadku ustanowienia hipoteki kaucyjnej celem zabezpieczenia wierzytelności, które mogą powstać wskutek ewentualnego skorzystania przez skarżącą spółkę (czyli pobierania kolejnych transz) z przyznanego przez bank limitu kredytowego do określonej wysokości, podatek powinien być zapłacony w wysokości jak dla ustanowienia hipoteki na zabezpieczenie wierzytelności o wysokości nieustalonej, tj. 19 zł.

Art. 7 ust. 1 pkt 7 lit. b) ustawy z 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (t.j. Dz.U. z 2007 r. nr 68, poz. 450 z późn. zm.).