Podatek od zamiany lokalu pobiera notariusz

Wśród czynności cywilnoprawnych podlegających stosownemu podatkowi są umowy sprzedaży oraz zamiany rzeczy i praw majątkowych. Obowiązek podatkowy powstaje z chwilą dokonania czynności cywilnoprawnej. Przy umowie zamiany ciąży na stronach czynności, zaś jego podstawę przy umowie zamiany lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego na taki lokal lub prawo do lokalu – różnica wartości rynkowych zamienianych lokali lub praw do lokali. Natomiast w pozostałych przypadkach jest to wartość rynkowa rzeczy lub prawa majątkowego, od którego przypada wyższy podatek.

Ponieważ podobnie jak przy sprzedaży przeniesienie własności nieruchomości wskutek zamiany wymaga sporządzenia aktu notarialnego, płatnikiem podatku od czynności cywilnoprawnych jest notariusz. On wyliczy taki podatek, pobierze i odprowadzi do urzędu skarbowego.