14 dni na złożenie informacji o nieruchomościach

Adam Hellwig, starszy menedżer w dziale doradztwa podatkowego w PricewaterhouseCoopers

- Osoby fizyczne powinny złożyć organowi podatkowemu (odpowiedniemu urzędowi gminy) informację o nieruchomościach i obiektach budowlanych. Informację taką należy składać w terminie 14 dni od dnia wystąpienia okoliczności uzasadniających powstanie albo wygaśnięcie obowiązku podatkowego (tak więc osoba fizyczna powinna zgłosić organowi podatkowemu zmiany w stanie swoich nieruchomości). Na podstawie tej informacji organ podatkowy wydaje decyzję ustalającą wysokość podatku. Podatek jest płatny w ratach: do 15 marca, 15 maja, 15 września i 15 listopada danego roku.

- Podatkowi od nieruchomości podlegają między innymi budynki lub ich części, bez względu na fakt prowadzenia przy ich pomocy działalności gospodarczej. W przypadku budynków lub ich części (w tym lokali mieszkalnych) związanych z działalnością gospodarczą w grę mogą wchodzić wyższe stawki podatkowe. Należy jednak zauważyć, że powszechnie przyjmuje się, że wyższe stawki będą miały zastosowanie w sytuacji, w której lokal mieszkalny (lub jego część) zostanie całkowicie pozbawiony funkcji mieszkalnej. W przypadku, w którym lokal (lub jego część) jest zajęty zarówno na potrzeby mieszkalne, jak i na potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej, stosuje się stawki właściwe dla lokali mieszkalnych (orzeczenie NSA z 11 sierpnia 1992 r. SA/Wr 650/92).

- W informacji stanowiącej podstawę do wydania przez organ decyzji w sprawie ustalenia podatku podatnik powinien zgłosić organowi podatkowemu jedynie fakt całkowitego zajęcia lokalu lub całkowitego zajęcia jego części na działalność gospodarczą (każdy przypadek powinien być oceniany odrębnie pod kątem funkcji, które dany lokal lub część lokalu spełnia względem użytkowników tego lokalu).