Czy właściciel musi zapłacić podatek

Niektóre gminy chcą opodatkować urządzenia techniczne w budynkach

Sądy uznają urządzenia za element budynku, a nie za odrębną budowlę

Opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości podlegają grunty, budynki lub ich części oraz budowle lub ich części związane z prowadzeniem działalności gospodarczej. O ile nie budzi wątpliwości interpretacyjnych opodatkowanie wyłącznie budowli lub wyłącznie budynku, o tyle pojawiają się trudności z właściwym opodatkowaniem u zbiegu tych tytułów. Podatnicy wchodzący w spór z organami podatkowymi twierdzą, że budowle znajdujące się w budynkach nie podlegają opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości, natomiast organy podatkowe (wójt, burmistrz, prezydent miasta) uważają, że opodatkowane są zarówno budynki, jak i znajdujące się w nich budowle. Takie stanowisko potwierdzają eksperci. Wojciech Krok, konsultant ds. rynku nieruchomości w Ernst & Young, zwraca uwagę, że niektóre gminne organy podatkowe, skuszone wizją wysokich dochodów, podejmują niekiedy próbę opodatkowania podatkiem od nieruchomości tzw. budowli w budynkach, czyli tak naprawdę urządzeń technicznych, w szczególności energetycznych, znajdujących się w halach zakładów produkcyjnych.