Nie będzie reformy w Niemczech

Pomimo że niemieckie kraje związkowe od lat postulują reformy w zakresie lokalnego podatku od nieruchomości, w czasie ostatniego spotkania ministrów finansów krajów związkowych nie osiągnięto porozumienia w zakresie planów reformy, proponując w zamian poddanie proponowanych modeli reformy ocenie grupie roboczej.

Kraje związkowe w południowych Niemczech, takie jak Bawaria czy Hesja, popierają wprowadzenie uproszczonego podatku od nieruchomości (eine Einfach-Grundersteuer), obliczanego na podstawie obszaru nieruchomości, przy uwzględnieniu liczby pięter w przypadku budynku. W systemie tym opodatkowaniu nie będą podlegać nieruchomości rolnicze.

Większość niemieckich krajów związkowych postuluje wprowadzenie innego modelu podatku od nieruchomości, w którym podatek obliczany jest na podstawie rynkowej wartości nieruchomości, przy uwzględnieniu lokalizacji i stanu, w jakim dana nieruchomość się znajduje. Jednak w przypadku przyjęcia tego systemu dokonywanie przez niemieckie organy podatkowe wyceny bieżącej wartości nieruchomości może się okazać niezwykle kosztowne.

Na wiosnę 2011 r. powinna być podjęta decyzja co do modelu reformy.

EM