Podatek musi być uregulowany

Właściciele nieruchomości mają obowiązek zapłaty podatku od nieruchomości, i to niezależnie od jej stanu technicznego. Jak wyjaśnił WSA w Rzeszowie, podatek od nieruchomości należy do podatków majątkowych. To oznacza, że dopóki podatnik jest właścicielem gruntu lub budynku, dopóty ciąży na nim obowiązek zapłaty tego zobowiązania. Sąd zwrócił uwagę, że jakiekolwiek wyłączenie, zwolnienie, ograniczenie czy modyfikacja obowiązku podatkowego w tym zakresie muszą wynikać wyraźnie z treści powszechnie obowiązujących przepisów (ustawy podatkowej bądź przepisów prawa miejscowego wyrażonych w formie uchwały rady gminy).

WSA wyjaśnił również, że ustawa o podatkach i opłatach lokalnych nie przewiduje żadnego wyłączenia z opodatkowania budynków w bardzo złym stanie technicznym lub kwalifikujących się do rozbiórki. Budynkiem podlegającym opodatkowaniu jest obiekt budowlany, który jest trwale związany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych i mający fundamenty i dach. Definicja określona w art. 1a ust. 1 pkt 1 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych nie uwzględnia więc stanu technicznego budynku. Sąd orzekł więc, że zły stan techniczny nie stanowi przesłanki do uznania, że nie mamy do czynienia z budynkiem w rozumieniu przepisów ustawy o podatkach i opłatach lokalnych.

Wyjaśnijmy, że dla budynków niemieszkalnych (tak został sklasyfikowany sporny budynek) właściwa jest stawka podatku określona dla budynków pozostałych.

lukasz.zalewski@infor.pl

Art. 1a ust. 1 pkt 1 - 5 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych (t.j. Dz.U. z 2010 r. nr 95, poz. 613 z późn. zm.).