Hałdy na działce obniżą stawkę

Właściciele nieruchomości (gruntów i budynków) prowadzący działalność gospodarczą muszą je opodatkowywać według najwyższych stawek podatku od nieruchomości. Jak przypomniał w jednym z najnowszych wyroków Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu (wyrok z 28 marca 2011 r., I SA/Wr 124/11, nieprawomocny), zgodnie z art. 5 ust. 1 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych (t.j. Dz.U. z 2010 r. nr 95, poz. 613 z późn. zm.) podatek od nieruchomości ma charakter majątkowy. Oznacza to, że obowiązek podatkowy ciąży na właścicielach nieruchomości, a istotny jest sam fakt posiadania nieruchomości. Nie ma natomiast znaczenia, czy nieruchomość przynosi posiadaczowi zysk. Tak więc za związane z działalnością gospodarczą uważane są grunty, budynki i budowle, które znajdują się w posiadaniu przedsiębiorcy. W efekcie nieruchomości te są opodatkowane według najwyższych stawek, czyli stosownych dla prowadzenia działalności gospodarczej. Jak wskazał sąd, wyjątkiem jest sytuacja, gdy grunty, budynki lub budowle nie mogą być wykorzystane do prowadzenia działalności ze względów technicznych.