Kontrolerzy z gmin ruszają mierzyć domy i grunty

Na stronach internetowych i tablicach ogłoszeń, a także listownie urzędy gmin informują o kontrolach podatkowych u właścicieli nieruchomości. W niektórych miejscowościach akcje będą przeprowadzały trójki - po dwóch urzędników i jednym strażniku miejskim, w innych - zespoły złożone wyłącznie z pracowników wydziałów finansowych. Mają sprawdzać, czy deklarowana powierzchnia gruntów i budynków, która jest podstawą wyliczenia podatku od nieruchomości, zgadza się ze stanem faktycznym. Pod uwagę brane jest również m.in. prowadzenie działalności gospodarczej z wykorzystaniem nieruchomości.

Wpływy z tego podatku w całości trafiają do kas samorządów: zarówno mniejszych, dokonujących kontroli raz na 2-3 lata, jak i dużych miast, które stan nieruchomości sprawdzają na bieżąco.

Tylko w Warszawie - jak informuje Magdalena Jadziewicz-Kasak ze stołecznego urzędu - prowadzone czynności kontrolne dają średniorocznie 10-14 mln zł dodatkowego dochodu, podczas gdy całość wpływów z podatku od nieruchomości w stolicy wyniosła w 2012 r. ponad 1 mld zł. Dla porównania w Gdańsku dzięki kontrolom gruntów i budynków w latach 2009-2012 udało się zwiększyć dochody o prawie 5,2 mln zł.

Im mniejsza gmina, tym większy udział wpływów z podatku od nieruchomości w całym jej budżecie. Dlatego zapowiedzi drobiazgowych kontroli w 2013 r. pochodzą przede wszystkim z niewielkich jednostek samorządu, takich jak Kępice w woj. pomorskim, Zakliczyn w woj. małopolskim czy Baranów w woj. wielkopolskim.

Jak zauważa Łukasz Kuryło-Gołoś, ekspert z Deloitte, kontrole służą nie tylko zwiększeniu dochodów, lecz także ograniczają ryzyko nadpłacania podatku przez przedsiębiorców i ich przyszłych roszczeń wobec gmin o zwrot poważnych sum.

@RY1@i02/2013/036/i02.2013.036.00000010b.802.jpg@RY2@

Maksymalne stawki podatku od nieruchomości

Tomasz Wojciechowski

tomasz.wojciechowski@infor.pl