Czy wynajmujący odlicza ulgę

Podatniczka nie posiada dochodu ze stosunku pracy, nie prowadzi też działalności gospodarczej. Jedyny przychód, jaki uzyskuje, pochodzi z wynajmu mieszkania, który rozlicza ryczałtem ewidencjonowanym.

- Czy możliwe jest odliczenie ulgi na dzieci od przychodu związanego z rozliczeniem ryczałtu z wynajęcia mieszkania - pyta pani Barbara z Opola.

Niestety, takiej możliwości nie ma. Ulgę prorodzinną mogą odliczać wyłącznie osoby rozliczające się z urzędem skarbowym na ogólnych zasadach, tj. według skali podatkowej. Zasada ta funkcjonuje od początku wprowadzenia ulgi, tj. od 2007 roku, i nie uległa zmianie. Z odliczenia ulgi od podatku nie mogą zatem w dalszym ciągu korzystać osoby korzystające z możliwości opodatkowania ryczałtem ewidencjonowanym umów najmu, czy też stosujące uproszczone formy opodatkowania działalności gospodarczej (tj. ryczałt, ewidencjonowany, kartę podatkową, podatek liniowy).

W praktyce oznacza to, że w przypadku uzyskiwania dochodów z wynajmu mieszkania skorzystanie z odliczenia byłoby możliwe tylko wtedy, gdyby uzyskiwane przychody z tego tytułu wynajmujący rozliczał na ogólnych zasadach. Ulgę można uwzględnić wyłącznie w zeznaniach podatkowych PIT-36 lub PIT-37 (dla podatników rozliczających się według skali podatkowej). Nie ma możliwości jej odliczenia w zeznaniu rocznym PIT-28 składanym przez podatników opodatkowanych ryczałtem ewidencjonowanym, czy to z tytułu prowadzonej działalności czy też z tytułu wynajmu.

Magdalena Majkowska

Podstawa prawna

Art. 27f ustawy z 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t.j. Dz.U. z 2000 r. nr 14, poz. 176 z późn. zm.).