Czy będzie jedna stawka ryczałtu

Podatnik wynajmuje mieszkanie w centrum miasta. Rozlicza się ryczałtem ewidencjonowanym.

- Czynsz, który pobieram, wynosi 2 tys. zł miesięcznie. Do tej pory po przekroczeniu limitu dla 8,5-proc. stawki ryczałtu musiałem opłacać 20-proc. podatek. Słyszałem, że wyższa stawka zostanie zlikwidowana. Czy to oznacza, że będę mógł opłacać 8,5 proc. ryczałtu niezależnie od wysokości przychodów - pyta pan Zdzisław z Opola.

Tak. Od przyszłego roku będzie obowiązywała jedna stawka ryczałtu bez względu na wysokość przychodów uzyskiwanych z wynajmu mieszkania.

Jedna ze zmian proponowanych przez rząd, która ma na celu zintensyfikowanie najmu lokali mieszkalnych, dotyczy opodatkowania przychodu uzyskiwanego z tytułu najmu ryczałtem ewidencjonowanym. Projektowana zmiana polega na likwidacji podwyższonej 20-proc. stawki ryczałtu o uzyskiwanego przychodu. Przychodem jest czynsz otrzymywany od najemcy.

Obecnie przepisy ustawy o zryczałtowanym podatku od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne regulują dwie stawki ryczałtu od najmu prywatnego: 8,5 proc. oraz 20-proc. Niższą stawkę opłaca się tylko do kwoty stanowiącej równowartość 4 tys. euro. Od nadwyżki ponad tę kwotę ryczałt wynosi 20 proc. przychodów. W 2009 r. limit dla stawki 8,5 proc. wynosi 13 510 zł. Rządowy projekt nowelizacji znosi dla wynajmujących limit dla niższej stawki podatku, dzięki czemu będzie ona mogła mieć zastosowanie przez cały okres trwania najmu, niezależnie od wysokości uzyskiwanych przychodów.

Magdalena Majkowska

ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego oraz o zmianie niektórych innych ustaw (druk sejmowy nr 2250). Projekt jest po pierwszym czytaniu w Sejmie,