Jak rozliczyć sprzedaż działek otrzymanych w darowiźnie

księgowa w Auxilium

Podatniczka nabyła nieruchomości w drodze darowizny przed 31 grudnia 2006 r., a następnie dokonuje ich sprzedaży. Mimo że sprzedaż dokonywana jest w 2009 roku, to znajdą tu zastosowanie przepisy obowiązujące w 2006 roku. W świetle art. 7 ustawy o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz o zmianie niektórych innych ustaw (Dz.U. z 2006 r. nr 217, poz. 1588), w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych związanych z nieruchomościami, nabytych lub wybudowanych (oddanych do użytkowania) do 31 grudnia 2006 r. stosuje się zasady określone w ustawie o PIT w brzmieniu obowiązującym przed 1 stycznia 2007 r. W myśl art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. d) tej ustawy przychody ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt. 8 lit a)-c), czyli: nieruchomości lub ich części oraz udział w nieruchomości; spółdzielcze własnościowe prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej; prawa wieczystego użytkowania gruntów są zwolnione od podatku dochodowego od osób fizycznych w całości, jeżeli ich nabycie nastąpiło w drodze spadku lub darowizny.

Zatem w opisanej sytuacji przychody ze sprzedaży trzech działek korzystają ze zwolnienia od podatku na podstawie przepisów przejściowych. W związku z tym podatniczka nie musi płacić PIT z tytułu zbycia tych nieruchomości.

(EM)

Podstawa prawna

Ustawa z 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t.j. Dz.U. z 2000 r. nr 14, poz. 176 z późn. zm.).