Czy najem domków można rozliczać ryczałtem

Podatniczka od maja do września/października zamierza wynajmować dwa samodzielne domki letniskowe. Do wynajmowania domków nie będą zatrudnione inne osoby, w tym również członkowie rodziny.

- Czy ta działalność może być opodatkowana ryczałtem - pyta pani Alicja z Malborka.

Wynajem w sezonie wakacyjnym domków letniskowych będących własnością podatniczki bez zawierania z gośćmi indywidualnych umów najmu to wiele cyklicznych, powtarzalnych okresowo, zorganizowanych i ciągłych czynności podejmowanych w celach zarobkowych, zawierających elementy definicji działalności gospodarczej.

Zakwalifikowanie uzyskiwanych przychodów do przychodów z pozarolniczej działalności gospodarczej jest uzależnione od charakteru podejmowanych działań.

Ryczałt od przychodów ewidencjonowanych wynosi 17 proc. przychodów ze świadczenia usług hoteli (PKWiU grupa 55.1) świadczonych przez obiekty noclegowe turystyki oraz inne miejsca krótkotrwałego zakwaterowania (PKWiU grupa 55.2).

W konsekwencji przychody uzyskane z tego tytułu powinny podlegać opodatkowaniu 17-proc. stawką ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych.

Taką opinię można też znaleźć w interpretacji dyrektora Izby Skarbowej w Warszawie z 3 września 2010 r. (nr IPPB1/415-648/10-2/EC).

Ewa Matyszewska

Ustawa z 20 listopada 1998 r. o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne (Dz.U. nr 144, poz. 930 z późn. zm.).