Czy wspólnota wystawia PIT-8C

Zgodnie z przepisami właściciele lokali (stosownie do swojego udziału) ponoszą wydatki i ciężary związane z utrzymaniem nieruchomości wspólnej w części nieznajdującej pokrycia w pożytkach i innych przychodach z nieruchomości wspólnej. Pożytki i inne przychody z nieruchomości wspólnej służą bowiem w pierwszej kolejności pokrywaniu wydatków związanych z jej utrzymaniem, a w części przekraczającej te potrzeby przypadają właścicielom lokali w stosunku do ich udziałów. Na pokrycie kosztów zarządu właściciele lokali uiszczają zaliczki w formie bieżących opłat, płatne z góry do dnia 10 każdego miesiąca. Wynika z tego, że zwrócona właścicielom lokali nadwyżka na utrzymanie własnych lokali, jak i na utrzymanie nieruchomości wspólnej pozostałej z rozliczenia rocznego (w tym m.in. z rozliczenia zaliczek na pokrycie kosztów mediów) nie stanowi ich (właścicieli lokali) przychodu z innych źródeł w rozumieniu art. 20 ust. 1 ustawy o PIT. Nie podlega zatem ani wykazaniu w deklaracji PIT-8C, ani w zeznaniu rocznym właściciela lokalu.

Krystyna Górczak

ekspert Dziennika Gazety Prawnej

Ustawa z 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t.j. Dz.U. z 2010 r. nr 51, poz. 30).