Czy wycofany wkład budowlany jest opodatkowany

specjalista podatkowy w BDO

Sam przychód uzyskany z wycofania wkładu budowlanego nie jest opodatkowany PIT, ponieważ wolne od podatku są przychody otrzymane w związku ze zwrotem udziałów lub wkładów w spółdzielni albo wkładów w spółce osobowej, do wysokości wniesionych udziałów lub wkładów do spółdzielni albo wkładów do spółki osobowej. Często zdarza się jednak, że wycofującemu wkład wypłacone zostaną odsetki za zwłokę bądź odszkodowania.

W myśl ustawy o PIT przychodami są otrzymane lub pozostawione do dyspozycji podatnika pieniądze i wartości pieniężne oraz wartość otrzymanych świadczeń w naturze i innych nieodpłatnych świadczeń. A zatem otrzymane odszkodowanie stanowi przychód, bez znaczenia jest przy tym fakt, czy zostało ono wypłacone w związku z naprawieniem szkody.

Po stwierdzeniu, że otrzymane odszkodowanie stanowi przychód, należy ustalić, czy może ono korzystać ze zwolnienia z podatku dochodowego. Zwolnione z podatku są otrzymane odszkodowania lub zadośćuczynienia, jeżeli ich wysokość lub zasady ustalania wynikają wprost z przepisów odrębnych ustaw lub przepisów wykonawczych wydanych na podstawie tych ustaw. Wypłacone przez dewelopera odszkodowanie będzie więc podlegać zwolnieniu, gdy jego wysokość bądź jego ustalenie następuje na podstawie przepisów ustawowych. Jeżeli natomiast odszkodowanie zostało wypłacone na podstawie umowy bądź porozumienia między deweloperem a drugą stroną, nie korzysta ze zwolnienia i stanowi przychód z innych źródeł.

Podstawę wypłaty odsetek za zwłokę stanowi art. 481 kodeksu cywilnego. Wolne od opodatkowania są jedynie niektóre rodzaje odsetek. Odsetek za zwłokę nie uwzględniono w katalogu zwolnień, zatem otrzymane odsetki za zwłokę stanowią przychód z innych źródeł, który należy wykazać w zeznaniu podatkowym, za rok podatkowy, w którym nastąpiła ich wypłata, łącznie z innymi dochodami osiągniętymi przez podatnika w tym roku i opodatkować według skali podatkowej.

Art. 21 ust. 1 pkt 50 ustawy z 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t.j. Dz.U. z 2000 r. nr 14, poz. 176 z późn. zm.).