Jak amortyzować budynek, który został ulepszony
JAROSŁAW ZIÓŁKOWSKI
doradca podatkowy, LTA
Podatnik, jak wnioskuję z przedstawionego stanu faktycznego, dokonuje amortyzacji budynku mieszkalnego od wartości początkowej określonej według iloczynu powierzchni użytkowej (wynajmowanej, wydzierżawianej lub używanej przez właściciela budynku) oraz kwoty 988 zł. Zamierza podjąć prace, które mogą być zakwalifikowane jako ulepszenie środka trwałego i, co do zasady, powodują zwiększenie wartości początkowej środka trwałego (a poniesione w tym celu wydatki nie mogą być zaliczone bezpośrednio do kosztów podatkowych). Jednak wobec wyboru przez podatnika tzw. uproszczonej metody ustalania wartości początkowej środka trwałego wyjątkowo wartość dokonanych ulepszeń nie powiększy wartości początkowej budynku. Poniesione wydatki mogą natomiast zostać uznane za koszty uzyskania przychodu, pod warunkiem że służyły osiągnięciu przychodu lub zachowaniu albo zabezpieczeniu źródła przychodu i są odpowiednio udokumentowane. Wydatki te podatnik może zatem zaliczyć bezpośrednio do kosztów uzyskania przychodów. Stanowisko to potwierdzają interpretacje organów podatkowych, np. interpretacja dyrektora Izby Skarbowej w Warszawie z 10 czerwca 2008 r. (nr IPPB1/415-525/08-4/JK), postanowienie naczelnika Urzędu Skarbowego w Cieszynie z 31 sierpnia 2006 r. (nr PDFN/415-44/06/141950) oraz postanowienie naczelnika Urzędu Skarbowego w Rawiczu z 9 czerwca 2006 r. (nr PD/4150-3/05).
Podstawa prawa
● Art. 22 ust. 1, art. 22g ust. 10 i 17, art. 23 ust. 1 pkt 1 lit. c) ustawy z 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t.j. Dz.U. z 2000 r. nr 14, poz. 176 z późn. zm.).
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.