Odsetki mogą pomniejszyć przychód z najmu
Jednym z trendów na rynku nieruchomości jest kupowanie mieszkań w celu ich późniejszego najmu. Wiele osób zaciąga kredyty hipoteczne, które następnie w całości lub części spłacają z czynszu najmu wynajmowanego mieszkania. Kredyt hipoteczny na zakup takiej nieruchomości musi być co miesiąc spłacany, zaś jego miesięczna spłata obejmuje spłatę raty kapitałowej oraz spłatę odsetek naliczonych od kwoty kredytu. Szczególnie w pierwszych latach spłacania kredytu hipotecznego miesięczna rata będzie głównie przeznaczona na spłatę odsetek, nie zaś raty kapitałowej.
W odniesieniu do podobnego stanu faktycznego została wydana interpretacja podatkowa przez dyrektora Izby Skarbowej w Warszawie 27 października 2009 r. (nr IPPB1/415-588/09-2/KS). Wnioskodawczyni, rozliczająca podatek na zasadach ogólnych, posiada dwa mieszkania, które zakupiła w roku 2006 i 2008 w celu ich późniejszego wynajmu. Zakup tych nieruchomości został sfinansowany przez nią z kredytów hipotecznych pod każde z mieszkań. Dyrektor izby podzielił w swej interpretacji stanowisko wnioskodawczyni i uznał, że odsetki od kredytu na zakup mieszkania, które jest wynajmowane, są kosztem uzyskania przychodu. W uzasadnieniu do interpretacji zostało przedstawione następujące stanowisko.
Skorzystaj z PROMOCJI NA PIERWSZY MIESIĄC.
Zyskaj nielimitowany dostęp do wszystkich treści:
wyjaśnień ekspertów, raportów i pogłębionych analiz oraz narzędzi dla specjalistów.
Możesz anulować w dowolnym momencie.
Skorzystaj z PROMOCJI NA PIERWSZY MIESIĄC.
Zyskaj nielimitowany dostęp do wszystkich treści:
wyjaśnień ekspertów, raportów i pogłębionych analiz oraz narzędzi dla specjalistów.
Możesz anulować w dowolnym momencie.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.