Kupno domu w Unii nie pozwala na ulgę

Dyrektor Izby Skarbowej wyjaśnił, jak korzystać z ulgi mieszkaniowej w PIT przy zbyciu nieruchomości. W analizowanej sprawie podatniczka 27 grudnia 2006 r. kupiła spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Aktualnie jest w trakcie sprzedaży tego mieszkania. Podatniczka pieniądze uzyskane ze sprzedaży nieruchomości chce przeznaczyć na zakup domu w Niemczech i skorzystać z ulgi mieszkaniowej obowiązującej w ustawie o PIT od 1 stycznia 2009 r. (t.j. Dz.U. z 2010 r. nr 51, poz. 307 z późn. zm.).

Dyrektor stołecznej izby nie zgodził się na zastosowanie tego zwolnienia. Do odpłatnego zbycia nieruchomości i praw nabytych lub wybudowanych (oddanych do użytkowania) do 31 grudnia 2006 r. stosuje się zasady określone w ustawie o podatku dochodowym od osób fizycznych, w brzmieniu obowiązującym przed 1 stycznia 2007 r.

A zatem z uwagi na fakt, że zbywana nieruchomość została nabyta w 2006 roku, nie można zastosować do niej zwolnienia z PIT obowiązującego od 2009 roku.

Przychód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości nabytej 27 grudnia 2006 r., jeżeli zostanie ona sprzedana przed upływem pięciu lat od daty jej nabycia, nie będzie korzystał ze zwolnienia od podatku dochodowego, jeżeli podatniczka dokona zakupu nieruchomości na terenie Niemiec.

Interpretacja indywidualna dyrektora Izby Skarbowej w Warszawie z 19 sierpnia 2010 r. (nr IPPB1/415-694/10-2/JB).

ewa.matyszewska@infor.pl