Czy ulga meldunkowa ma zastosowanie do zbycia gruntu

Podatniczka kupiła mieszkanie w 2007 roku. Sprzedała je w 2008 roku. Była w nim zameldowana na pobyt stały przez 12 miesięcy.

- Czy mogę skorzystać z ulgi meldunkowej, uwzględniając zarówno przychody ze sprzedaży mieszkania, jak i gruntu z nim związanego - pyta pani Alina z Łodzi.

Nie. W sytuacji gdy przychód uzyskany jest ze sprzedaży mieszkania nabytego w 2007 roku, zastosowanie mają przepisy ustawy o PIT obowiązujące od 1 stycznia 2007 r. do 31 grudnia 2008 r. Ulga meldunkowa pozwala uniknąć PIT przy zbyciu nieruchomości, jeśli podatnik w zbywanym mieszkaniu był zameldowany przez co najmniej 12 miesięcy. Ulga będzie miała zastosowanie do przychodu (dochodu) uzyskanego ze sprzedaży mieszkania nabytego w 2007 roku, natomiast nie będzie miała zastosowania do przychodu uzyskanego ze sprzedaży udziału w gruncie.

Podatniczka jest zobowiązana do zapłacenia podatku dochodowego od osób fizycznych od przychodu uzyskanego ze sprzedaży gruntu, w związku ze sprzedażą lokalu mieszkalnego wraz z częścią ułamkową w gruncie. Od dochodu z odpłatnego zbycia gruntu PIT wynosi 19 proc. Podstawą obliczenia podatku jest dochód stanowiący różnicę pomiędzy przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości a kosztami uzyskania przychodów. Podatek jest płatny do 30 kwietnia roku następującego po roku podatkowym, w którym nastąpiła sprzedaż. W przypadku podatniczki termin płatności minął 30 kwietnia 2009 r.

Takie stanowisko potwierdził dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji z 25 marca 2010 r. (nr IPPB2/415-4/10-2/AS).

Ewa Matyszewska

Art. 21 ust. 1 pkt 126 ustawy z 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t.j. Dz.U. z 2010 r. nr 51, poz. 307; w brzmieniu obowiązującym w latach 2007-2008).