Zgłoszenie ryczałtu od najmu w następnym miesiącu

Wynajmujący będzie mógł powiadomić urząd skarbowy o opodatkowaniu uzyskiwanych przychodów ryczałtem ewidencjonowanym do 20 dnia miesiąca następującego po miesiącu, w których uzyskał przychód. Dziś podatnik, który przychody z najmu chce opodatkować ryczałtem, musi poinformować o tym fiskusa w tym samym miesiącu, w którym uzyskał przychód, najpóźniej w dniu jego otrzymania. Projekt nowelizacji ustawy o podatku zryczałtowanym przesuwający termin wyboru ryczałtu z najmu został przyjęty przez sejmową Komisję Finansów Publicznych, co oznacza, że trafi on do drugiego czytania w Sejmie.

Obecny termin na wybór ryczałtu sprawia wielu wynajmującym problem. Wynika on z tego, że za przychody z najmu uważa się otrzymane lub postawione do dyspozycji podatnika w roku kalendarzowym pieniądze i wartości pieniężne oraz wartość otrzymanych świadczeń w naturze i innych nieodpłatnych świadczeń. W praktyce oznacza to, że jeżeli w chwili podpisania umowy najmu wynajmujący otrzyma jakiekolwiek pieniądze, chociażby tytułem zaliczki na poczet czynszu, to najpóźniej w tym dniu dla przychodów z najmu musi wybrać opodatkowanie ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych, pod rygorem utraty prawa do opodatkowania w tej formie.

Jeżeli zmiana wejdzie w życie, ostatecznym terminem do złożenia oświadczenia o wyborze opodatkowania ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych dla podatników rozpoczynających osiąganie przychodów z najmu będzie 20 dzień miesiąca następującego po miesiącu, w którym podatnik osiągnął pierwszy przychód z tego tytułu, albo ostatni dzień roku podatkowego, jeżeli pierwszy taki przychód podatnik osiągnął w grudniu roku podatkowego. Podatnicy będą mieli zatem więcej czasu na wybór ryczałtu z najmu.

Magdalena Majkowska

Sprawozdanie Komisji Finansów Publicznych druk sejmowy 2696.