Przebudowa to zwiększenie wartości środka trwałego
Spółka z o.o. ma postawioną wiatę na swoim placu. Planuje do tej wiaty dobudować ściany zewnętrzne, doprowadzić przyłącze wodno-kanalizacyjne i wydzierżawić obiekt innemu podmiotowi. Najemca sam wybuduje ścianki działowe, instalacje i wykończenie w środku. Jak takie nakłady ująć w księgach?
Przychody z wynajmu będą przychodami jednostki. Jeśli przedmiotu działalności jednostki nie stanowi wynajem, to przychody te powinny być ujmowane jako pozostałe przychody operacyjne (art. 3 ust. 1 pkt 32 ustawy o rachunkowości; dalej: u.r.).
Co do zasady wszystkie nakłady zmieniające charakter obiektu stanowią jego ulepszenie, jeśli są to prace o charakterze modernizacji, przebudowy czy rozbudowy. Tym samym zwiększa się wartość użytkowa obiektu. Krajowy Standard Rachunkowości nr 11 „Środki trwałe” wskazuje, że nakłady poniesione na środek trwały uznaje się za ulepszenie zwiększające jego wartość początkową, jeżeli są spełnione jednocześnie dwa warunki:
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.