Jak rozliczyć wydatki na utrzymanie porządku i przeciwdziałanie niszczeniu budynków

Wspólnota mieszkaniowa w związku z problemami z utrzymaniem porządku na swoim terenie postanowiła opracować plan organizacji bezpieczeństwa i przeciwdziałać niszczeniu budynków należących do wspólnoty.

- Czy wspólnota może zaliczyć poniesione wydatki na doradztwo w zakresie bezpieczeństwa do kosztów podatkowych - pyta pan Marian, członek zarządu wspólnoty ze Szczecina.

Tak. Wydatki związane z utrzymaniem bezpieczeństwa i ochrony mieszkańców wchodzą w skład kosztów zarządu nieruchomością wspólną.

Zasady funkcjonowania wspólnot mieszkaniowych regulują przepisy ustawy o własności lokali. Zgodnie z tymi przepisami na koszty zarządu nieruchomością wspólną składają się w szczególności wydatki na utrzymanie porządku i czystości. Na pokrycie kosztów zarządu właściciele lokali uiszczają zaliczki w formie bieżących opłat.

Związane z lokalami mieszkalnymi i pomieszczeniami, obiektami i urządzeniami przychody (np. opłaty, czynsze) oraz sfinansowane z nich koszty stanowią przychody i koszty gospodarki zasobami mieszkaniowymi. Przychody i koszty składające się na gospodarkę zasobami mieszkaniowymi są jednocześnie przychodami i kosztami podatkowymi w rozumieniu ustawy o CIT - takie stanowisko zostało wyrażone przez ministra finansów w interpretacji ogólnej z 5 marca 2008 r. (sygn. DD6/8213/11/KWW/07/MB7/82).

Przemysław Molik

Art. 12 ust. 1 pkt 1, art. 15 ust. 1, art. art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy z 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych (t.j. Dz.U. z 2000 r. nr 54, poz. 654 z późn. zm.).

Art. 14, art. 15 ust. 1 ustawy z 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t.j. Dz.U. 2000 r. nr 80 poz. 903, z późn. zm.).