Czy można rozliczyć wydatki na oznakowanie drogi wewnętrznej

Wspólnota zamierza oznakować znakami drogowymi drogę wewnętrzną na osiedlu mieszkaniowym.

- Czy wydatki na oznakowanie drogi wewnętrznej wynikające z przepisów o ruchu drogowym mogą być kosztem - pyta pan Tomasz z Płocka.

Tak. Zarządzanie ruchem na drogach wewnętrznych, w tym w strefie ruchu i strefie zamieszkania, należy do podmiotu zarządzającego tymi drogami. Podmioty zarządzające drogami, ustalając organizację ruchu na tych drogach, stosują znaki i sygnały drogowe oraz zasady ich umieszczania wynikające z ustawy - Prawo o ruchu drogowym i jej przepisów wykonawczych. Koszt oznakowania drogi wewnętrznej ponosi podmiot zarządzający drogą. Może to być na przykład spółdzielnia lub wspólnota mieszkaniowa.

Drogami wewnętrznymi są drogi, parkingi oraz place przeznaczone do ruchu pojazdów, niezaliczone do żadnej z kategorii dróg publicznych i niezlokalizowane w pasie drogowym tych dróg.

Od strony podatkowej istotne jest jednak to, że takie podmioty jak spółdzielnie czy wspólnoty mieszkaniowe rozliczają wszelkie wydatki w odniesieniu do gospodarki zasobami mieszkaniowymi. Zgodnie z ustawą o CIT opodatkowaniu podatkiem dochodowym podlegają jedynie dochody uzyskane z gospodarki zasobami mieszkaniowymi, które nie zostały przeznaczone na cele związane z utrzymaniem zasobów mieszkaniowych, oraz dochody uzyskane z innej działalności niż gospodarka zasobami mieszkaniowymi.

W skład zasobów mieszkaniowych wchodzą nie tylko lokale mieszkalne, lecz także pozostałe pomieszczenia i urządzenia wchodzące w skład budynku mieszkalnego lub znajdujące się poza nim, których istnienie jest niezbędne dla prawidłowego korzystania z mieszkań, jak również ułatwiające dostęp do budynku mieszkalnego oraz zapewniające sprawne jego funkcjonowanie oraz administrowanie. Zasobami tymi objęta jest również nieruchomość wspólna, którą stanowi grunt, oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali, jak np. drogi osiedlowe, ulice i chodniki. Przychody z wyżej wymienionych budynków, obiektów i urządzeń (tzn. opłaty, czynsz, odsetki za zwłokę od nieterminowych wpłat) oraz sfinansowane z nich koszty stanowią przychody i koszty gospodarki zasobami mieszkaniowymi.

przemyslaw.molik@infor.pl

Art. 12, art. 15 ust. 1, art. 16 ust. 1, art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy z 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych (t.j. Dz.U. z 2011 r. nr 74, poz. 397 z późn. zm.).

Art. 10 ust. 7 ustawy z 20 czerwca 1997 r. Prawo o ruchu drogowym (t.j. Dz.U. z 2005 r. nr 108, poz. 908 z późn. zm.).