Czy darmowa służebność rodzi przychód

Ustanowienie służebności gruntowej w zależności od woli stron umowy może być zarówno odpłatne, jak i nieodpłatne. Jeżeli służebność gruntowa działki zostanie ustanowiona bez wynagrodzenia, po stronie spółki wystąpi przysporzenie majątkowe mające konkretny wymiar finansowy, polegające na tym, że nie będzie ona zobowiązana płacić za korzystanie z cudzego gruntu. Natomiast art. 12 ust. 1 pkt 2 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych stanowi, że przychodem w CIT jest wartość otrzymanych nieodpłatnie lub częściowo odpłatnie rzeczy lub praw, a także wartość innych nieodpłatnych lub częściowo odpłatnych świadczeń. Wartość tę, zgodnie z art. 12 ust. 6 pkt 4 tej ustawy, ustala się na podstawie cen rynkowych stosowanych przy świadczeniu usług lub udostępnieniu rzeczy lub praw tego samego rodzaju i gatunku, z uwzględnieniem w szczególności ich stanu i stopnia zużycia oraz czasu i miejsca udostępnienia. Spółka powinna więc wykazać przychód w podatku dochodowym od osób prawnych, na zasadach opisanych powyżej. Takie stanowisko potwierdził też dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji indywidualnej z 28 lutego 2012 r. (sygn. IBPBI/2/423-1434/11/MS).

Podstawa prawna

Art. 12 ust. 1 pkt 2 i ust. 6 pkt 4 ustawy z 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych (t.j. Dz.U. z 2011 r. nr 74, poz. 397 z późn. zm.).