Przychód dopiero po akcie notarialnym

● Momentem powstania przychodu jest dzień podpisania aktu notarialnego

● Nie ma znaczenia, że deweloper wystawiał nabywcom faktury VAT

Częstą praktyką firm deweloperskich jest sprzedaż mieszkań według harmonogramu spłat należności na poczet zakupu mieszkania. Polega to na tym, że klient zobowiązuje się w umowie przedwstępnej do uiszczania kolejnych rat na poczet ceny. Pojawia się jednak pytanie, jak kolejne wpłaty nabywcy mieszkania zakwalifikować na gruncie prawa podatkowego. Przyszły nabywca mieszkania uiszcza bowiem kolejne kwoty zgodnie z harmonogramem wpłat. Spółka zaś musi je zakwalifikować dla celów podatkowych i ewentualnie rozliczyć.