Sprzedaż nieruchomości komercyjnych jest objęta 19-proc. CIT

Pojęcie nieruchomości komercyjnej nie jest zdefiniowane w prawie polskim, w praktyce przyjmuje się, że jest to taka nieruchomość, która służy do prowadzenia działalności gospodarczej i ma charakter niemieszkalny. Do nieruchomości komercyjnych można zatem zaliczyć biurowce, centra handlowe, magazyny, garaże czy hale. Przedsiębiorca (deweloper) planujący budowę nieruchomości komercyjnej powinien mieć na uwadze nie tylko biznesowe aspekty inwestycji (takie jak jej lokalizacja albo oczekiwany zysk) czy sposób jej finansowania, ale również aspekty podatkowe. Dotyczy to w szczególności rozliczania w czasie kosztów związanych z inwestycją oraz ustalenia momentu powstania przychodu ze sprzedaży nieruchomości. Mimo że ustawa o podatku dochodowym od osób prawnych nie przewiduje szczególnych zasad opodatkowania sprzedaży nieruchomości komercyjnych, to jak zauważa Monika Lewandowska, konsultant w MDDP Michalik Dłuska Dziedzic i Partnerzy, w praktyce powstaje wiele wątpliwości związanych w szczególności z rozliczeniem kosztów podatkowych inwestycji.