Jak wspólnota rozliczy malowanie znaków

Z przepisów ustawy z 20 czerwca 1997 r. - Prawo o ruchu drogowym (t.j. Dz.U. z 2005 nr 108 poz. 908 z późn. zm.) wynika, że zarządzanie ruchem na drogach wewnętrznych, w tym w strefie ruchu i strefie zamieszkania, należy do podmiotu zarządzającego tymi drogami. Ponadto podmioty zarządzające drogami, ustalając organizację ruchu na tych drogach, stosują znaki i sygnały drogowe oraz zasady ich umieszczania wynikające z ustawy i jej przepisów wykonawczych. Koszt oznakowania drogi wewnętrznej ponosi podmiot zarządzający drogą.

Jeśli więc zarząd nad drogą wewnętrzną sprawuje wspólnota, to ona ponosi koszt oznakowania drogi. Oznacza to, że tego typu wydatki zmniejszą przychody wspólnoty. Jednak zgodnie z ustawą o CIT w odniesieniu do wspólnoty mieszkaniowej opodatkowaniu podlegają tylko dochody uzyskane z gospodarki zasobami mieszkaniowymi, które nie zostały przeznaczone na cele związane z utrzymaniem zasobów mieszkaniowych, oraz dochody uzyskane z innej działalności niż gospodarka zasobami mieszkaniowymi.

Koszty oznakowania drogi mogą więc składać się na ustalenie dochodu, który o ile zostanie zagospodarowany w odpowiedni sposób, nie będzie opodatkowany. Zasoby mieszkaniowe stanowią oprócz budynku również grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali, jak np. budowle komunikacyjne, takie jak drogi osiedlowe, ulice, chodniki.

Podstawa prawna

Art. 15 ust. 1, art. 16 ust. 1, art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy z 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych (t.j. Dz.U. z 2011 r. nr 74, poz. 397 z późn. zm.).