Amortyzacja budynku

Nabyty przez firmę budynek jest nieruchomością używaną, na pewno bowiem będzie można wykazać, że przed nabyciem był wykorzystywany co najmniej przez 60 miesięcy. Zgodnie z regulacjami ustawy o CIT można wybrać amortyzację według wykazu stawek amortyzacyjnych, która dla budynków niemieszkalnych wynosi 2,5 proc. rocznie. (art. 16h ust. 1 ustawy o CIT). Druga możliwość to skorzystanie z art. 16j ust. 1 pkt 4 ustawy o CIT. Wskazano w nim, że okres amortyzacji według indywidualnej stawki dla budynków (lokali) niemieszkalnych, dla których stawka z wykazu wynosi 2,5 proc., nie może być krótszy niż okres będący różnicą 40 lat i liczby lat, które minęły od dnia oddania budynku po raz pierwszy do używania do dnia wprowadzenia go do ewidencji środków trwałych. Dodatkowo znajduje się zastrzeżenie, że okres ten nie może być krótszy niż 10 lat. W tym wypadku będzie to pewnie 10 lat. Warto sprawdzić, w którym roku budynek został oddany do użytkowania po raz pierwszy.

Karolina Pawlak

specjalistka z zakresu rachunkowości

Podstawa prawna

Art. 16h ust. 1, art. 16j ust. 1 ustawy z 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych (t.j. Dz.U. z 2014 r. poz. 851 ze zm.).