Dopłaty do kredytów do końca 2012 roku

Senat odrzucił poprawkę, która pozwalała składać wnioski o preferencyjny kredyt na zakup mieszkania do 30 czerwca 2013 roku. To oznacza, że po 31 grudnia 2012 roku nie będą już przyjmowane wnioski osób zainteresowanych skorzystaniem z programu "Rodzina na swoim".

Głosując nad zmianami w ustawie o finansowym wsparciu rodzin w nabywaniu własnego mieszkania, senatorowie wprowadzili też zmianę, która nieco łagodniej traktuje małżeństwa niż singli. Chodzi o ograniczenia wiekowe dla osób zainteresowanych skorzystaniem z kredytu, przy którym państwo dopłaca do oprocentowania. Pozostał co prawda wymóg mówiący, iż kredytobiorca nie może mieć więcej niż 35 lat. Z tym, że dodano przepis, który określa, że w przypadku małżeństw warunek ten musi spełniać młodszy małżonek. Dlatego na kredyt z dopłatą załapie się małżeństwo na przykład 40-latka z 35-latką.

Jedna z przyjętych przez Senat poprawek zakłada także, że Rada Ministrów do 31 marca 2013 r. przedłoży Sejmowi i Senatowi informację o realizacji rządowego programu preferencyjnych kredytów mieszkaniowych. W tym samym czasie rząd musi poinformować parlament, czy zamierza po 31 grudnia 2013 r. wprowadzić kolejne systemy wsparcia dla rodzin chcących kupić mieszkanie.

Zgodnie z nowelą kredyt z dopłatą do oprocentowania obejmie tańsze mieszkania niż obecnie. Powodem jest obniżenie mnożnika określającego limit ceny mieszkania, do której można dostać dopłatę. Obecnie mnożnik ten wynosi 1,4, a po zmianach w przypadku mieszkań na rynku pierwotnym lub nowo budowanych domów wyniesie 1,0. Natomiast w przypadku rynku wtórnego mnożnik ten wyniesie 0,8. Mnożniki te odnoszą się do maksymalnej wartości metra kwadratowego lokalu, na który zaciągany jest preferencyjny kredyt. Wartość średniej ceny metra lokalu w danym regionie określa raz na pół roku wojewoda. Im wyższy mnożnik, tym droższe może być mieszkanie objęte programem.

Przykładowo, jeżeli w Warszawie wartość średniej ceny metra lokalu określonego przez wojewodę wynosi 9816,10 zł, to na rynku pierwotnym programem zostaną objęte mieszkania nieprzekraczające tej ceny. Wynika to stąd, że mnożnik wynosi w tym przypadku 1,0. Na rynku wtórnym wsparciem zostaną objęte lokale, których cena za 1 mkw. w omawianym przypadku nie przekroczy 7852,88 zł. Obecnie przy mnożniku wynoszącym 1,4 zarówno dla rynku wtórnego, jak i pierwotnego można kupić mieszkanie do ceny 13 742,54 zł za 1 mkw.

Nowela umożliwia skorzystanie z programu także singlom. Z tym, że w ich przypadku powierzchnia mieszkania nie może przekraczać 50 mkw. Natomiast w pozostałych przypadkach powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego nie może przekraczać odpowiednio 75 mkw. i 140 mkw.

lukasz.kuligowski@infor.pl