Odbudowa po powodzi możliwa bez biurokratycznych obciążeń

REMONT BUDYNKU

Dzięki obowiązującej od 2001 r. ustawie z 7 lipca 2024 r. – o szczególnych zasadach odbudowy, remontów i rozbiórek obiektów budowlanych zniszczonych lub uszkodzonych w wyniku działania żywiołu (t.j. Dz.U. z 2024 r. poz. 725; ost.zm. Dz.U. z 2024 r. poz. 834; dalej: u.s.z.) prace remontowe zniszczonych w powodzi lokali, odbudowa zalanych budynków, a także ich rozbiórka, mogą być realizowane na uproszczonych zasadach. Przy czym ich stosowanie nie zależy od wprowadzenia stanu klęski żywiołowej. Artykuł 2 u.s.z. wskazuje, że premier – na podstawie danych przekazywanych przez wojewodów – określa w drodze rozporządzenia gminy lub miejscowości, których będą dotyczyć szczególne zasady odbudowy, remontów i rozbiórek obiektów budowlanych. Tak zapewne będzie i teraz, w związku z aktualną sytuacją powodziową. Choć takiego rozporządzenia w odniesieniu do tych wszystkich gmin, które ucierpiały w wyniku powodzi, jeszcze nie ma, można się go spodziewać w najbliższych tygodniach. Warto wiedzieć, że będzie ono obowiązywało przez określony czas – nie dłuższy niż 24 miesiące. W tym czasie właściciele uszkodzonych i zniszczonych w powodzi budynków będą mogli skorzystać z uproszczonej i szybszej procedury.

Roboty budowlane bez formalności

Jeśli dom mieszkalny czy budynek, w którym przedsiębiorca prowadził firmę, uległ zniszczeniu w wyniku powodzi i jest on w takim stanie, że wymaga remontu – czyli wykonania robót, które nie są bieżącą konserwacją, ale polegają na odtworzeniu stanu pierwotnego budynku – to będzie go można przeprowadzić szybko, bez jakichkolwiek formalności. W takim przypadku właściciel budynku nie musi występować do starosty o pozwolenie na budowę ani też dokonywać żadnego zgłoszenia zamiaru wykonywania robót budowlanych. Może od razu przystąpić do tych prac.
Ważne jest jednak to, aby jeszcze przed przystąpieniem do remontu w miarę możliwości udokumentować fotograficznie, w jakim stanie był budynek. Należy też mieć pewność, że jego stan techniczny nie wymaga rozbiórki – nawet częściowej – z uwagi na bezpieczeństwo osób, które będą w nim przebywać. Inspektorzy nadzoru budowlanego będą sprawdzać, czy budynek nadaje się do zamieszkania, czy do rozbiórki. Tak więc z rozpoczęciem pracy lepiej się wstrzymać do momentu sprawdzenia obiektu przez inspektorów budowlanych.