Wyższy wkład nie oznacza konieczności posiadania większej gotówki

Wątpliwości pana Marcina są uzasadnione, najważniejsza kwestia pozostaje jednak bezsporna. Obowiązek posiadania wkładu własnego przy ubieganiu się o kredyt mieszkaniowy to skutek przyjęcia w czerwcu 2013 roku przez Komisję Nadzoru Finansowego Rekomendacji S dotyczącej dobrych praktyk w zakresie zarządzania ekspozycjami kredytowymi zabezpieczonymi hipotecznie. KNF zaleciła w niej bankom, żeby nie kredytowały pełnej wartości nieruchomości stanowiącej przedmiot zabezpieczenia, przy czym mogą uznać za wkład własny wartość nieruchomości gruntowej, na której docelowo będzie się znajdować nieruchomość stanowiąca przedmiot kredytowania (bank zweryfikuje, czy nie jest obciążona kredytem). W 2014 roku minimalny udział wkładu własnego wynosił 5 proc., w 2015 - 10 proc., a od stycznia 2016 r. jest to 15 proc. wartości mieszkania.