Brak chętnych na rentę za dom
Tylko kilkaset osób skorzystało do tej pory z odwróconej hipoteki. W Polsce działają dwa fundusze specjalizujące się w wypłacie dożywotnich świadczeń w zamian za oddanie im nieruchomości.
Ulotki reklamujące odwróconą hipotekę można znaleźć w oddziałach ZUS i w przychodniach - tam, gdzie często przychodzą starsze osoby. Reklamują one Fundusz Hipoteczny DOM i Centralny Fundusz Hipoteczny. Umowy zawierane są na podstawie kodeksu cywilnego. Od półtora roku powstaje w resorcie finansów ustawa mająca lepiej zabezpieczyć interesy osób korzystających z tego rozwiązania.
Żaden z funduszy nie chce ujawnić, ilu ma już klientów. - Zgłosiło się do nas ponad 1300 osób. Z ponad 200 osobami są podpisywane umowy - mówi Robert Majkowski, prezes zarządu Funduszu Hipotecznego DOM.
Nie należy się dziwić niewielkiemu zainteresowaniu, bo świadczenie, na jakie można liczyć, nie jest wysokie. Jeśli na odwróconą hipotekę zdecyduje się osoba w wieku 65 lat, a nieruchomość ma wartość 200 tys. zł, to mężczyzna dostanie co miesiąc ok. 338 zł, a kobieta, która statystycznie żyje dłużej - 264 zł. Przy nieruchomości wartej 300 tys. zł dopłata do emerytury wyniesie ok. 500 i ok. 400 zł. Świadczenia rosną wraz z wiekiem właściciela.
Dlaczego są tak niskie? - To jest matematyka. Koszty, które ponosimy, czyli opłaty notarialne, sądowe, podatek od czynności cywilnoprawnych, są wysokie. Później musimy płacić świadczenie (8 - 9 proc. rocznie). Po 20 latach zostaje nam skromny zysk - mówi Grzegorz Czestkowski z Centralnego Funduszu Hipotecznego.
Fundusze mogą jednak liczyć na wzrost wartości nieruchomości w kolejnych latach, a tym samym na spore zyski.
@RY1@i02/2010/220/i02.2010.220.000.015b.001.jpg@RY2@
Wartość miesięcznej renty hipotecznej
Roman Grzyb
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.
Wpisz adres e-mail wybranej osoby, a my wyślemy jej bezpłatny dostęp do tego artykułu