Niski zysk Dom Development

- Zysk netto Dom Development za drugi kwartał wyniesie ok. 7,3 mln zł - prognozuje Maciej Stokłosa, analityk DI BRE Banku. Niski zysk to efekt decyzji zarządu o nierozpoczynaniu nowych inwestycji w 2008 r. i w I połowie 2009. - Mieszkania, których budowa ruszyła w II połowie 2009 r., najwcześniej pojawią się w wynikach 2011 - tłumaczy Stokłosa.

Dom Development jest jednym z największych i najdłużej działających deweloperów na polskim rynku. Specjalizuje się w budowie zarówno apartamentowców, jak i osiedli domków jednorodzinnych. Spółka realizuje obecnie osiem inwestycji. W bardzo dobrym 2008 r. firma zarobiła 224 mln, podczas gdy w ubiegłym roku tylko 80 mln zł.

- Oddanie mieszkań w nowych inwestycjach powinno zapewnić blisko 84 mln zł zysku netto w 2011 r. i ponad 120 mln zł w 2012 - twierdzi Stokłosa. Michał Witkowski z DM BZ WBK uważa, że problemem Dom Development jest skoncentrowanie działalności na rynku warszawskim. - Jest on coraz bardziej nasycony - mówi. Stokłosa twierdzi, że w przyszłym roku deweloper może zacząć budować mieszkania we Wrocławiu. Tych informacji nie potwierdzają jednak przedstawiciele spółki. - Skupiamy się na rynku warszawskim - mówi Radosław Bieliński, specjalista ds. marketingu w Dom Investment.

Analitycy są zgodni w prognozach dotyczących całej branży: rynek nieruchomości uspokaja się. Według Stokłosy ceny w najbliższym półroczu będą stabilne, branży nie grozi ani deficyt, ani nadpodaż nowych mieszkań.

Podobnego zdania jest Marta Kosińska, analityk rynku nieruchomości portalu Szybko.pl. Nie wyklucza nieznacznej zwyżki cen na początku jesieni. - Będzie to jednak nie więcej niż 1 proc. - wyjaśnia Kosińska.

Piotr Piłat

piotr.pilat@infor.pl