BBI Development zbuduje w Warszawie nowy Sezam

Nowy budynek powstanie na miejscu starego Sezamu na rogu Marszałkowskiej i Świętokrzyskiej. Zniknie przyklejony do niego McDonald’s, bo działka, na której stoi, należy do właścicieli Sezamu - Warszawskiej Spółdzielni Spożywców Społem Śródmieście. To z nią porozumiał się BBI Development w sprawie budowy.

- To jedna z najlepszych warszawskich lokalizacji, przy skrzyżowaniu planowanych linii metra. Nie jest wykluczone, że budynek będzie miał bezpośrednie połączenie ze stacją kolejki. Chcemy wybudować około 13 tys. mkw. powierzchni użytkowej. Na dole będą powierzchnie handlowe, wyżej biura - mówi Michał Skotnicki, prezes BBI Development.

BBI będzie miało docelowo 33 proc. udziału w spółce wykonującej inwestycję. Pozostałe 67 proc. zatrzyma WSS Społem Śródmieście. - Wniesiemy nasze kompetencje oraz środki finansowe. Dzięki kwalifikacjom naszej spółki zależnej Juvenes zajmiemy się organizacją inwestycji, pracami architektonicznymi, inwestorstwem zastępczym i procedurami administracyjnymi - dodaje Michał Skotnicki.

Inwestycja będzie realizowana przez spółkę celową Nowy Sezam. To firma założona przez Juvenes Development (podmiot zależny od BBI Development), do której przystąpiła spółdzielnia, wnosząc do niej wkład w postaci prawa użytkowania wieczystego nieruchomości. W toku realizacji Inwestycji udział Juvenes Development w Nowym Sezamie będzie systematycznie wzrastał i osiągnie w momencie zakończenia ostatniego etapu inwestycji 33 proc.

Inwestycja będzie finansowana z wkładów wnoszonych przez udziałowców do Nowego Sezamu, pożyczek udzielanych przez Juvenes Development oraz z zewnętrznych źródeł finansowania, czyli głównie z banków.

Po pierwszym półroczu BBI Development miało 19,2 mln zł skonsolidowanego zysku netto. W tym samym okresie rok temu spółka zanotowała stratę rzędu 3,2 mln zł.

Zdaniem zarządu obecna poprawa wyniku finansowego to efekt przeszacowania do wartości godziwej największego projektu firmy, czyli centrum handlowo-biurowego przy pl. Unii Lubelskiej w Warszawie. BBI Development realizuje tę inwestycję razem z belgijskim deweloperem Liebrecht & Wood, który ma objąć w spółce realizującej projekt udziały stanowiące 60 proc. podwyższonego kapitału firmy. Inwestycja powstaje w miejscu dawnego Supersamu.

Michał Śliwiński

michal.sliwinski@infor.pl