Banki podbierają sobie klientów
Każdy, kto teraz zdecyduje się na refinansowanie pożyczki hipotecznej, może zaoszczędzić nawet 300 zł miesięcznie, co w całym 30-letnim okresie kredytowania przekłada się na aż 100 tys. zł
Specjalne warunki dla osób, które chcą refinansować swoje kredyty hipoteczne wprowadził właśnie DnB Nord. Proponuje klientom innych banków kredyt refinansowy w złotych, przy którym marża po wykupieniu pakietu ubezpieczeniowego w całym okresie finansowania wyniesie 0,79 proc. Bank nie pobiera prowizji za udzielenie kredytu oraz od jego przedterminowej spłaty. Ci, którzy nie wykupią polis, zapłacą 1-proc. marże i 2 proc. prowizji za spłatę pożyczki w ciągu 3 lat.
Eksperci Invigo wyliczyli, że rata kredytu w wysokości 300 tys. w złotych zaciągniętego w 2009 r. z marżą w wysokości 2,5 proc. (co przy obecnym WIBOR daje oprocentowanie rzędu 7,2 proc.) wynosi ok. 2000 zł. Po skorzystaniu z oferty DnB Nord, w której można uzyskać marżę na poziomie 0,79 proc. w całym okresie kredytowania, miesięczna rata wyniesie nieco ponad 1700 zł. To umożliwia zaoszczędzenie blisko 3600 złotych rocznie i ponad 100 tys. zł w całym 30-letnim okresie kredytowania.
- Bankom coraz trudniej jest pozyskiwać kredytobiorców, którzy mają wystarczającą zdolność kredytową na kupno mieszkania - mówi Łukasz Wojcieszak, prezes Invigo. Z danych ZBP wynika, że od dwóch lat liczba nowych umów kredytowych utrzymuje się na takim samym poziomie. Co kwartał banki zawierają ich ok. 50 - 60 tys.
Od kilku miesięcy ubywa też potencjalnych klientów hipotecznych. Nowe regulacje KNF zmuszają banki do wprowadzenia surowszych zasad liczenia zdolności kredytowej.
- Banki będą coraz mocniej walczyć o przejmowanie kredytobiorców od konkurencji. Szczególnie będzie to dotyczyć tych osób, które zaciągnęły kredyty w latach 2008 - 2010, gdy marże były wyższe niż dziś - dodaje Wojcieszak.
Warunki refinansowania poprawił też Deutsche Bank i CitiHandlowy. Decydując się na pożyczkę w DB, możemy liczyć na refinansowanie kredytu do 90 proc. wartości nieruchomości bez prowizji z marżą 1,1 proc. Może ona zostać obniżona, jeśli klient wykupi pakiet ubezpieczeń lub zdecyduje się na np. konto i kartę kredytową. W CitiHandlowym marża waha się od 0,8 proc. do 1,3 proc.
@RY1@i02/2011/213/i02.2011.213.00000120j.802.jpg@RY2@
Coraz więcej banków oferuje lepsze warunki refinansowania kredytów hipotecznych
Magdalena A. Olczak
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.
Wpisz adres e-mail wybranej osoby, a my wyślemy jej bezpłatny dostęp do tego artykułu