Dam rabat na mieszkanie

Im trudniej o kredyt, tym trudniej deweloperom znaleźć nabywców mieszkań. Firmy prześcigają się w pomysłach na przyciagnięcie klientów.

Warsaw Trade Deweloper funduje nabywcom weekend nad morzem i pokrywa koszty przeprowadzki do nowego lokum. Firma Mac Dom w budowanych w Warszawie bliźniakach montuje gratis ogrzewanie podłogowe oraz instalację do centralnego odkurzacza. Z kolei Robyg, która buduje kompleks apartamentów, gwarantuje klientom niskie koszty eksploatacji - na dachach stawianych domów montuje baterie słoneczne, które mają obniżyć koszty grzania wody. Niskimi rachunkami za ogrzewanie kusi również Towarzystwo Ziemiańskie, które w trójmiejskich osiedlach montuje pompy cieplne i zakłada dodatkową izolację w ścianach.

Najszybciej rozwija się oferta tzw. mieszkań bezczynszowych. Firmy budują je w niewielkich domach podzielonych na 4 - 8 niezależnych lokali, z osobnymi wejściami. - Nie ma w nich garaży i klatek schodowych, a więc lokatorzy nie muszą płacić za ich utrzymanie - wyjaśnia Alicja Dolińska z firmy Dolcan, która takie inwestycje sprzedaje w podwarszawskim Rembertowie.

Kilka dni temu Dolcan ruszył z nowym projektem - buduje bezczynszówki przystosowane dla osób niepełnosprawnych. Nie będą miały progów i podjazdów, drzwi będą szersze, a kuchnie i łazienki będą dostosowane do potrzeb osób poruszających się na wózkach i balkonikach. Dodatkowo deweloper kusi ceną - metr kwadratowyc takiego mieszkania ma kosztować 5,5 tys. złotych.

Jednak analitycy rynku są sceptyczni: te promocje nie sprawią, że tłum chętnych ustawi się w kolejce po mieszkania. - Ponad 90 proc. zainteresowanych zakupem nowego mieszkania patrzy głównie na jego cenę - mówi Jarosław Strzeszyński z instytutu Monitoring Rynku Nieruchomości. Firmy, które chcą szybko sprzedać mieszkania i odzyskać kapitał, będą zmuszone do korekty cen. Tym bardziej że banki nie kwapią się do zliberalizowania polityki kredytowej.

Trend do obniżek potwierdza ostatnia analiza Home Broker - już w tym miesiącu średnia cena mieszkań w dużych miastach spadnie o 0,4 proc., za nią pójdą kolejne obniżki. Gdy będą one widoczne gołym okiem, szukający mieszkania ruszą na zakupy.

@RY1@i02/2011/097/i02.2011.097.000.007a.001.jpg@RY2@

Średnie ceny ofertowe mieszkań w największych miastach

Ewa Wesołowska

ewa.wesolowska@infor.pl